72 Rue LOIRE · Repentigny
Valeur estimée
642 200 $
Unifamiliale · 5 093 $/m² · 126,1 m² · constr. 1962 · terrain 903,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
903,3 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 600 $
Rôle antérieur 406 300 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096893247500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 600 $
Valeur bâtiment
348 000 $
Rôle antérieur
406 300 $
ID provincial
60013096893247500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 69 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 386 m · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie −26 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 196 $ Poids 83 % |
| 2 | 35, rue Camille, Repentigny 2026-02-23 · 453 m · Vendu 660 000 $ (5 486 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +15 910 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 746 560 $ Poids 83 % |
| 3 | 58, rue Louis-Joseph-Pigeon, Repentigny 2025-12-16 · 248 m · Vendu 530 000 $ (4 499 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +18 671 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 585 104 $ Poids 80 % |
| 4 | 21, rue Bellefeuille, Repentigny 2025-10-23 · 357 m · Vendu 900 000 $ (7 009 $/m²) 128,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −8 061 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 988 835 $ Poids 78 % |
| 5 | 786, rue St-Vallier, Repentigny 2026-05-27 · 824 m · Vendu 540 000 $ (4 157 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −7 898 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 511 911 $ Poids 72 % |
| 6 | 48, boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-11-13 · 497 m · Vendu 489 000 $ (4 208 $/m²) 116,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +20 831 $ · Ajust. âge −44 010 $ | 511 079 $ Poids 69 % |
| 7 | 6, rue Royale, Repentigny 2025-06-19 · 344 m · Vendu 549 000 $ (4 716 $/m²) 116,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +22 875 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 619 954 $ Poids 60 % |
| 8 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 475 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 200 $ Poids 56 % |
| 9 | 56, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-06-26 · 515 m · Vendu 529 000 $ (4 600 $/m²) 115 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie +25 530 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 545 313 $ Poids 55 % |
| 10 | 772, rue Vaudreuil, Repentigny 2026-06-02 · 652 m · Vendu 762 000 $ (5 230 $/m²) 145,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie −51 253 $ · Ajust. âge −3 810 $ | 716 545 $ Poids 55 % |
| 11 | 660, boulevard Iberville, Repentigny 2025-03-26 · 271 m · Vendu 535 000 $ (4 534 $/m²) 118 m² · constr. 1967 Ajust. marché +71 660 $ · Ajust. superficie +18 362 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 611 647 $ Poids 54 % |
| 12 | 659, rue Maurice, Repentigny 2025-04-09 · 182 m · Vendu 437 500 $ (3 804 $/m²) 115 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 191 $ · Ajust. superficie +21 114 $ · Ajust. âge −6 562 $ | 510 243 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.