70 Rue LOIRE · Repentigny
Valeur estimée
662 900 $
Unifamiliale · 3 788 $/m² · 175 m² · constr. 1961 · terrain 859,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
859,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 500 $
Rôle antérieur 383 100 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096893284700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 400 $
Valeur bâtiment
335 100 $
Rôle antérieur
383 100 $
ID provincial
60013096893284700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 215
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 73 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue de la Loire, Repentigny 2026-07-16 · 1 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 63, rue Jacques-Cartier, Repentigny 2025-10-24 · 204 m · Vendu 680 000 $ (4 320 $/m²) 157,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +38 018 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 757 228 $ Poids 70 % |
| 3 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 806 m · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie −1 869 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 293 727 $ Poids 69 % |
| 4 | 50, rue Belleville, Repentigny 2026-06-12 · 445 m · Vendu 729 900 $ (3 673 $/m²) 198,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie −43 530 $ · Ajust. âge +7 299 $ | 702 873 $ Poids 67 % |
| 5 | 84, rue Vézina, Repentigny 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (3 546 $/m²) 170,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +7 802 $ · Ajust. âge −51 425 $ | 569 006 $ Poids 61 % |
| 6 | 91, rue Vanier, Repentigny 2026-03-23 · 509 m · Vendu 649 000 $ (4 362 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +57 136 $ · Ajust. âge −35 695 $ | 720 006 $ Poids 59 % |
| 7 | 30, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-16 · 515 m · Vendu 600 000 $ (4 076 $/m²) 147,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +56 658 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 661 189 $ Poids 54 % |
| 8 | 39, rue Vézina, Repentigny 2026-07-22 · 988 m · Vendu 510 000 $ (3 267 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 874 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 500 074 $ Poids 54 % |
| 9 | 85, Rue Vézina, Repentigny 2025-12-12 · 999 m · Vendu 292 464 $ (1 806 $/m²) 161,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 953 $ · Ajust. superficie +11 832 $ · Ajust. âge −24 859 $ | 305 390 $ Poids 52 % |
| 10 | 772, rue Vaudreuil, Repentigny 2026-06-02 · 668 m · Vendu 762 000 $ (5 230 $/m²) 145,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie +76 618 $ · Ajust. âge −7 620 $ | 840 607 $ Poids 52 % |
| 11 | 805, rue Vaudreuil, Repentigny 2025-09-12 · 970 m · Vendu 559 000 $ (3 646 $/m²) 153,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +39 564 $ · Ajust. âge −5 590 $ | 644 772 $ Poids 41 % |
| 12 | 213, rue Brassens, Repentigny 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (3 851 $/m²) 171,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +6 931 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 662 015 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.