62 Rue LORRAINE · Repentigny
Valeur estimée
753 700 $
Unifamiliale · 3 795 $/m² · 198,6 m² · constr. 1977 · terrain 1 047,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 047,8 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 600 $
Rôle antérieur 505 000 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096894075900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 800 $
Valeur bâtiment
472 800 $
Rôle antérieur
505 000 $
ID provincial
60013096894075900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 161
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 85 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Belleville, Repentigny 2026-06-12 · 343 m · Vendu 729 900 $ (3 673 $/m²) 198,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie −184 $ · Ajust. âge +65 691 $ | 804 611 $ Poids 94 % |
| 2 | 92, rue Langlois, Repentigny 2026-08-03 · 371 m · Vendu 690 000 $ (3 252 $/m²) 212,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 111 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 695 489 $ Poids 87 % |
| 3 | 70, rue de la Loire, Repentigny 2026-07-16 · 110 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 571 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 860 571 $ Poids 79 % |
| 4 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 712 m · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie +18 176 $ · Ajust. âge −21 070 $ | 322 801 $ Poids 62 % |
| 5 | 9, rue Desjardins, Repentigny 2025-09-19 · 728 m · Vendu 825 000 $ (3 753 $/m²) 219,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −39 786 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 779 160 $ Poids 53 % |
| 6 | 84, rue Vézina, Repentigny 2026-06-10 · 958 m · Vendu 605 000 $ (3 546 $/m²) 170,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +49 648 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 659 252 $ Poids 48 % |
| 7 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 472 $ · Ajust. âge −19 347 $ | 268 826 $ Poids 45 % |
| 8 | 20, Place du Chenal, Repentigny 2026-02-04 · 1.2 km · Vendu 1 204 000 $ (5 450 $/m²) 220,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie −60 772 $ · Ajust. âge −120 400 $ | 1 121 610 $ Poids 42 % |
| 9 | 774, Boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-30 · 743 m · Vendu 635 000 $ (2 683 $/m²) 236,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −51 106 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 643 419 $ Poids 39 % |
| 10 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie +34 710 $ · Ajust. âge −53 212 $ | 699 944 $ Poids 37 % |
| 11 | 245, rue de Bergerac, Repentigny 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −34 807 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 754 575 $ Poids 37 % |
| 12 | 217, rue Balzac, Repentigny 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (3 442 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −43 198 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 686 461 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.