32 Rue LUCERNE · Repentigny
Valeur estimée
581 500 $
Unifamiliale · 5 369 $/m² · 108,3 m² · constr. 1985 · terrain 682,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,7 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 900 $
Rôle antérieur 352 900 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096894889800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
300 300 $
Rôle antérieur
352 900 $
ID provincial
60013096894889800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
505 400 $
$/m² médian
4 161
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 50 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 370 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 965 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 553 365 $ Poids 92 % |
| 2 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 158 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 873 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 547 373 $ Poids 86 % |
| 3 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 437 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +16 586 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 745 935 $ Poids 84 % |
| 4 | 59, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-23 · 356 m · Vendu 168 949 $ (1 626 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +3 577 $ · Ajust. âge +16 895 $ | 205 058 $ Poids 84 % |
| 5 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 460 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 280 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 543 980 $ Poids 83 % |
| 6 | 68, rue de la Loire, Repentigny 2025-11-07 · 185 m · Vendu 510 000 $ (4 885 $/m²) 104,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +9 526 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 617 727 $ Poids 82 % |
| 7 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 326 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 096 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 615 096 $ Poids 79 % |
| 8 | 658, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-05-04 · 291 m · Vendu 510 000 $ (5 263 $/m²) 96,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 589 781 $ Poids 79 % |
| 9 | 24, rue Royale, Repentigny 2026-01-23 · 491 m · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +11 317 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 488 338 $ Poids 78 % |
| 10 | 666, rue de Marseille, Repentigny 2025-10-21 · 390 m · Vendu 535 000 $ (5 090 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +8 145 $ · Ajust. âge +45 475 $ | 638 194 $ Poids 77 % |
| 11 | 48, boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-11-13 · 360 m · Vendu 489 000 $ (4 208 $/m²) 116,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie −16 623 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 529 860 $ Poids 74 % |
| 12 | 29, rue Royale, Repentigny 2025-11-10 · 470 m · Vendu 499 999 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +13 375 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 609 650 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.