28 Rue LUCERNE · Repentigny
Valeur estimée
558 900 $
Unifamiliale · 5 400 $/m² · 103,5 m² · constr. 1976 · terrain 615,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,5 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 100 $
Rôle antérieur 325 700 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096894925400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 200 $
Valeur bâtiment
267 900 $
Rôle antérieur
325 700 $
ID provincial
60013096894925400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 41 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 183 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 690 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 690 $ Poids 95 % |
| 2 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 383 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 424 $ · Ajust. âge +34 580 $ | 527 156 $ Poids 94 % |
| 3 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 419 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 855 $ · Ajust. âge +31 005 $ | 515 860 $ Poids 91 % |
| 4 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 292 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 929 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 580 729 $ Poids 89 % |
| 5 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 402 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +2 111 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 709 760 $ Poids 89 % |
| 6 | 658, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-05-04 · 249 m · Vendu 510 000 $ (5 263 $/m²) 96,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +17 368 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 554 199 $ Poids 89 % |
| 7 | 59, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-23 · 399 m · Vendu 168 949 $ (1 626 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie −325 $ · Ajust. âge +10 982 $ | 195 242 $ Poids 85 % |
| 8 | 68, rue de la Loire, Repentigny 2025-11-07 · 147 m · Vendu 510 000 $ (4 885 $/m²) 104,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −2 198 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 593 253 $ Poids 84 % |
| 9 | 24, rue Royale, Repentigny 2026-01-23 · 460 m · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +1 951 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 462 972 $ Poids 83 % |
| 10 | 23, rue Dorius, Repentigny 2025-12-11 · 413 m · Vendu 485 000 $ (4 840 $/m²) 100,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +7 987 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 557 850 $ Poids 80 % |
| 11 | 29, rue Royale, Repentigny 2025-11-10 · 445 m · Vendu 499 999 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +1 702 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 580 477 $ Poids 78 % |
| 12 | 25, rue Denis, Repentigny 2026-03-10 · 625 m · Vendu 505 800 $ (5 083 $/m²) 99,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 628 $ · Ajust. superficie +10 167 $ · Ajust. âge +42 993 $ | 597 588 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.