44 Rue LUCERNE · Repentigny
Valeur estimée
559 900 $
Unifamiliale · 6 153 $/m² · 91 m² · constr. 1976 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 500 $
Rôle antérieur 325 400 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096895004700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 800 $
Valeur bâtiment
275 700 $
Rôle antérieur
325 400 $
ID provincial
60013096895004700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 161
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 42 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue de Lorraine, Repentigny 2026-08-04 · 99 m · Vendu 92 255 $ (1 034 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +931 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 186 $ Poids 99 % |
| 2 | 664, rue de Marseille, Repentigny 2026-06-03 · 315 m · Vendu 555 000 $ (6 208 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +4 966 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 589 165 $ Poids 94 % |
| 3 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 333 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 362 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 546 438 $ Poids 89 % |
| 4 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 55 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 964 $ Poids 89 % |
| 5 | 691, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-06-02 · 153 m · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +23 014 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 552 171 $ Poids 88 % |
| 6 | 658, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-05-04 · 337 m · Vendu 510 000 $ (5 263 $/m²) 96,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −15 526 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 521 305 $ Poids 87 % |
| 7 | 62, rue Vinet, Repentigny 2026-05-29 · 554 m · Vendu 487 500 $ (5 459 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +4 640 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 503 162 $ Poids 85 % |
| 8 | 655, rue de Beauport, Repentigny 2026-04-23 · 558 m · Vendu 635 000 $ (7 103 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +5 682 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 685 512 $ Poids 84 % |
| 9 | 101, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2026-06-30 · 611 m · Vendu 544 000 $ (5 843 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie −6 135 $ · Ajust. âge +5 440 $ | 550 164 $ Poids 83 % |
| 10 | 110, rue Vanier, Repentigny 2026-06-04 · 681 m · Vendu 490 000 $ (5 408 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +1 082 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 507 060 $ Poids 80 % |
| 11 | 70, rue Valmont, Repentigny 2026-06-15 · 707 m · Vendu 538 000 $ (5 766 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −6 631 $ · Ajust. âge +2 690 $ | 540 843 $ Poids 78 % |
| 12 | 659, rue Masson, Repentigny 2026-05-08 · 676 m · Vendu 600 000 $ (6 303 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −13 235 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 591 331 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.