42 Rue LUCERNE · Repentigny
Valeur estimée
524 300 $
Unifamiliale · 5 233 $/m² · 100,2 m² · constr. 1976 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 000 $
Rôle antérieur 295 100 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096895183600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 800 $
Valeur bâtiment
219 200 $
Rôle antérieur
295 100 $
ID provincial
60013096895183600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 161
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 25 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 75 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 315 $ Poids 99 % |
| 2 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 328 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 876 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 571 676 $ Poids 93 % |
| 3 | 658, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-05-04 · 325 m · Vendu 510 000 $ (5 263 $/m²) 96,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +8 684 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 545 515 $ Poids 91 % |
| 4 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 484 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 005 $ | 508 005 $ Poids 90 % |
| 5 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 434 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 254 $ · Ajust. âge +34 580 $ | 519 326 $ Poids 90 % |
| 6 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 437 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −7 840 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 699 809 $ Poids 87 % |
| 7 | 59, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-23 · 321 m · Vendu 168 949 $ (1 626 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie −3 008 $ · Ajust. âge +10 982 $ | 192 559 $ Poids 85 % |
| 8 | 56, rue de Lorraine, Repentigny 2026-08-04 · 84 m · Vendu 92 255 $ (1 034 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 688 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 943 $ Poids 82 % |
| 9 | 24, rue Royale, Repentigny 2026-01-23 · 479 m · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −4 488 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 456 533 $ Poids 82 % |
| 10 | 68, rue de la Loire, Repentigny 2025-11-07 · 208 m · Vendu 510 000 $ (4 885 $/m²) 104,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −10 259 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 585 193 $ Poids 81 % |
| 11 | 657, rue de Marseille, Repentigny 2025-11-28 · 406 m · Vendu 205 000 $ (2 046 $/m²) 100,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 231 148 $ Poids 81 % |
| 12 | 87, rue Lareault, Repentigny 2025-12-17 · 444 m · Vendu 240 560 $ (2 465 $/m²) 97,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 347 $ · Ajust. superficie +3 204 $ · Ajust. âge +3 608 $ | 268 720 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.