49 Rue ALAIN · Repentigny
Valeur estimée
485 100 $
Unifamiliale · 4 900 $/m² · 99 m² · constr. 1961 · terrain 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 400 $
Rôle antérieur 270 800 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096895187200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 500 $
Valeur bâtiment
180 900 $
Rôle antérieur
270 800 $
ID provincial
60013096895187200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 16 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 64 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 269 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 463 769 $ Poids 99 % |
| 2 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 362 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 584 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 528 634 $ Poids 93 % |
| 3 | 658, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-05-04 · 361 m · Vendu 510 000 $ (5 263 $/m²) 96,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +5 526 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 504 107 $ Poids 91 % |
| 4 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 519 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 856 $ · Ajust. âge −4 770 $ | 469 374 $ Poids 88 % |
| 5 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 432 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 101 $ · Ajust. âge −2 470 $ | 479 429 $ Poids 88 % |
| 6 | 56, rue de Lorraine, Repentigny 2026-08-04 · 120 m · Vendu 92 255 $ (1 034 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 068 $ · Ajust. âge −6 919 $ | 90 404 $ Poids 85 % |
| 7 | 59, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-23 · 285 m · Vendu 168 949 $ (1 626 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie −3 984 $ · Ajust. âge −1 689 $ | 178 912 $ Poids 85 % |
| 8 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 471 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −11 459 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 649 690 $ Poids 85 % |
| 9 | 87, rue Lareault, Repentigny 2025-12-17 · 416 m · Vendu 240 560 $ (2 465 $/m²) 97,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 347 $ · Ajust. superficie +1 725 $ · Ajust. âge −14 434 $ | 249 199 $ Poids 82 % |
| 10 | 664, rue de Marseille, Repentigny 2026-06-03 · 338 m · Vendu 555 000 $ (6 208 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +29 799 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 572 372 $ Poids 81 % |
| 11 | 657, rue de Marseille, Repentigny 2025-11-28 · 414 m · Vendu 205 000 $ (2 046 $/m²) 100,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −1 228 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 214 546 $ Poids 80 % |
| 12 | 101, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2026-06-30 · 600 m · Vendu 544 000 $ (5 843 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +17 237 $ · Ajust. âge −35 360 $ | 532 737 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.