40 Rue LUCERNE · Repentigny
Valeur estimée
539 700 $
Unifamiliale · 5 645 $/m² · 95,6 m² · constr. 1976 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 600 $
Rôle antérieur 310 900 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096895352500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 800 $
Valeur bâtiment
248 800 $
Rôle antérieur
310 900 $
ID provincial
60013096895352500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 157
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 31 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 96 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 360 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 640 $ Poids 98 % |
| 2 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 325 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 743 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 559 057 $ Poids 95 % |
| 3 | 658, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-05-04 · 314 m · Vendu 510 000 $ (5 263 $/m²) 96,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −3 421 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 533 410 $ Poids 93 % |
| 4 | 56, rue de Lorraine, Repentigny 2026-08-04 · 72 m · Vendu 92 255 $ (1 034 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 310 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 565 $ Poids 93 % |
| 5 | 664, rue de Marseille, Repentigny 2026-06-03 · 347 m · Vendu 555 000 $ (6 208 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +19 245 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 603 443 $ Poids 87 % |
| 6 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 475 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 949 $ · Ajust. âge +31 005 $ | 497 056 $ Poids 87 % |
| 7 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 418 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 168 $ · Ajust. âge +34 580 $ | 508 412 $ Poids 81 % |
| 8 | 101, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2026-06-30 · 649 m · Vendu 544 000 $ (5 843 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +7 304 $ · Ajust. âge +5 440 $ | 563 604 $ Poids 81 % |
| 9 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 435 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −21 712 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 685 937 $ Poids 80 % |
| 10 | 62, rue Vinet, Repentigny 2026-05-29 · 557 m · Vendu 487 500 $ (5 459 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +17 196 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 515 718 $ Poids 80 % |
| 11 | 87, rue Lareault, Repentigny 2025-12-17 · 463 m · Vendu 240 560 $ (2 465 $/m²) 97,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 347 $ · Ajust. superficie −2 465 $ · Ajust. âge +3 608 $ | 263 051 $ Poids 80 % |
| 12 | 70, rue Valmont, Repentigny 2026-06-15 · 709 m · Vendu 538 000 $ (5 766 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +6 631 $ · Ajust. âge +2 690 $ | 554 105 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.