38 Rue LUCERNE · Repentigny
Valeur estimée
635 000 $
Unifamiliale · 5 056 $/m² · 125,6 m² · constr. 1976 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 400 $
Rôle antérieur 375 000 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096895531500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 800 $
Valeur bâtiment
334 600 $
Rôle antérieur
375 000 $
ID provincial
60013096895531500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
505 400 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 67 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 250 m · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie −28 029 $ · Ajust. âge +49 560 $ | 738 458 $ Poids 85 % |
| 2 | 21, rue Bellefeuille, Repentigny 2025-10-23 · 328 m · Vendu 900 000 $ (7 009 $/m²) 128,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −9 813 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 1 050 083 $ Poids 79 % |
| 3 | 58, rue Louis-Joseph-Pigeon, Repentigny 2025-12-16 · 351 m · Vendu 530 000 $ (4 499 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +17 547 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 621 079 $ Poids 78 % |
| 4 | 35, rue Camille, Repentigny 2026-02-23 · 580 m · Vendu 660 000 $ (5 486 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +14 539 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 791 388 $ Poids 78 % |
| 5 | 786, rue St-Vallier, Repentigny 2026-05-27 · 712 m · Vendu 540 000 $ (4 157 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −8 938 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 548 672 $ Poids 77 % |
| 6 | 48, boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-11-13 · 358 m · Vendu 489 000 $ (4 208 $/m²) 116,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +19 779 $ · Ajust. âge −9 780 $ | 544 257 $ Poids 74 % |
| 7 | 56, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-06-26 · 373 m · Vendu 529 000 $ (4 600 $/m²) 115 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie +24 380 $ · Ajust. âge −15 870 $ | 581 193 $ Poids 59 % |
| 8 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 403 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 013 $ · Ajust. âge +34 580 $ | 579 593 $ Poids 58 % |
| 9 | 6, rue Royale, Repentigny 2025-06-19 · 486 m · Vendu 549 000 $ (4 716 $/m²) 116,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +21 696 $ · Ajust. âge +41 175 $ | 657 205 $ Poids 58 % |
| 10 | 772, rue Vaudreuil, Repentigny 2026-06-02 · 536 m · Vendu 762 000 $ (5 230 $/m²) 145,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie −52 561 $ · Ajust. âge +49 530 $ | 768 578 $ Poids 58 % |
| 11 | 660, boulevard Iberville, Repentigny 2025-03-26 · 317 m · Vendu 535 000 $ (4 534 $/m²) 118 m² · constr. 1967 Ajust. marché +71 660 $ · Ajust. superficie +17 229 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 647 964 $ Poids 54 % |
| 12 | 59, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-23 · 338 m · Vendu 168 949 $ (1 626 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +17 643 $ · Ajust. âge +10 982 $ | 213 210 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.