34 Rue LUCERNE · Repentigny
Valeur estimée
513 700 $
Unifamiliale · 6 145 $/m² · 83,6 m² · constr. 1976 · terrain 492,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 600 $
Rôle antérieur 273 000 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096895680500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 100 $
Valeur bâtiment
224 500 $
Rôle antérieur
273 000 $
ID provincial
60013096895680500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
505 400 $
$/m² médian
4 157
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 22 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 691, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-06-02 · 73 m · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 529 157 $ Poids 98 % |
| 2 | 56, rue de Lorraine, Repentigny 2026-08-04 · 63 m · Vendu 92 255 $ (1 034 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 896 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 359 $ Poids 93 % |
| 3 | 664, rue de Marseille, Repentigny 2026-06-03 · 378 m · Vendu 555 000 $ (6 208 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −18 003 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 566 195 $ Poids 86 % |
| 4 | 62, rue Vinet, Repentigny 2026-05-29 · 563 m · Vendu 487 500 $ (5 459 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie −15 559 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 482 964 $ Poids 79 % |
| 5 | 655, rue de Beauport, Repentigny 2026-04-23 · 629 m · Vendu 635 000 $ (7 103 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −20 598 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 659 232 $ Poids 75 % |
| 6 | 14, rue Lefrançois, Repentigny 2025-10-27 · 530 m · Vendu 350 000 $ (4 263 $/m²) 82,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +3 197 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 420 629 $ Poids 74 % |
| 7 | 110, rue Vanier, Repentigny 2026-06-04 · 737 m · Vendu 490 000 $ (5 408 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −18 929 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 487 049 $ Poids 69 % |
| 8 | 35, rue Belleville, Repentigny 2025-08-08 · 235 m · Vendu 500 000 $ (5 574 $/m²) 89,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −17 001 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 566 787 $ Poids 68 % |
| 9 | 101, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2026-06-30 · 685 m · Vendu 544 000 $ (5 843 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie −27 755 $ · Ajust. âge +5 440 $ | 528 545 $ Poids 66 % |
| 10 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 322 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 663 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 526 137 $ Poids 65 % |
| 11 | 70, rue Valmont, Repentigny 2026-06-15 · 713 m · Vendu 538 000 $ (5 766 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −27 967 $ · Ajust. âge +2 690 $ | 519 507 $ Poids 64 % |
| 12 | 658, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-05-04 · 296 m · Vendu 510 000 $ (5 263 $/m²) 96,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −35 000 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 501 831 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.