41 Rue ALAIN · Repentigny
Valeur estimée
602 200 $
Unifamiliale · 5 018 $/m² · 120 m² · constr. 1962 · terrain 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 700 $
Rôle antérieur 367 600 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096895892700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 500 $
Valeur bâtiment
326 200 $
Rôle antérieur
367 600 $
ID provincial
60013096895892700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
505 400 $
$/m² médian
4 161
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 57 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Louis-Joseph-Pigeon, Repentigny 2025-12-16 · 387 m · Vendu 530 000 $ (4 499 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +4 949 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 571 381 $ Poids 82 % |
| 2 | 48, boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-11-13 · 331 m · Vendu 489 000 $ (4 208 $/m²) 116,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +7 996 $ · Ajust. âge −44 010 $ | 498 243 $ Poids 80 % |
| 3 | 35, rue Camille, Repentigny 2026-02-23 · 612 m · Vendu 660 000 $ (5 486 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −823 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 729 827 $ Poids 79 % |
| 4 | 21, rue Bellefeuille, Repentigny 2025-10-23 · 296 m · Vendu 900 000 $ (7 009 $/m²) 128,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −29 439 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 967 457 $ Poids 74 % |
| 5 | 786, rue St-Vallier, Repentigny 2026-05-27 · 675 m · Vendu 540 000 $ (4 157 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −20 577 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 499 232 $ Poids 72 % |
| 6 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 246 m · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie −42 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 365 $ Poids 71 % |
| 7 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 364 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 726 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 726 $ Poids 71 % |
| 8 | 59, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-23 · 325 m · Vendu 168 949 $ (1 626 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +13 090 $ · Ajust. âge −845 $ | 196 831 $ Poids 65 % |
| 9 | 56, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-06-26 · 353 m · Vendu 529 000 $ (4 600 $/m²) 115 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie +11 500 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 531 283 $ Poids 65 % |
| 10 | 68, rue de la Loire, Repentigny 2025-11-07 · 213 m · Vendu 510 000 $ (4 885 $/m²) 104,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +38 103 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 597 855 $ Poids 63 % |
| 11 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 463 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +51 868 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 716 117 $ Poids 63 % |
| 12 | 6, rue Royale, Repentigny 2025-06-19 · 510 m · Vendu 549 000 $ (4 716 $/m²) 116,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +8 490 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 605 569 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.