48 Rue ALAIN · Repentigny
Valeur estimée
522 800 $
Unifamiliale · 4 881 $/m² · 107,1 m² · constr. 1960 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 400 $
Rôle antérieur 302 700 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096895988200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 600 $
Valeur bâtiment
241 800 $
Rôle antérieur
302 700 $
ID provincial
60013096895988200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
505 800 $
$/m² médian
4 183
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 24 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 351 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 118 $ · Ajust. âge −4 940 $ | 496 178 $ Poids 93 % |
| 2 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 144 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 827 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 481 827 $ Poids 89 % |
| 3 | 59, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-23 · 270 m · Vendu 168 949 $ (1 626 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +2 602 $ · Ajust. âge −2 534 $ | 184 653 $ Poids 87 % |
| 4 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 514 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +12 967 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 671 016 $ Poids 83 % |
| 5 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 545 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 424 $ · Ajust. âge −7 155 $ | 486 269 $ Poids 82 % |
| 6 | 68, rue de la Loire, Repentigny 2025-11-07 · 268 m · Vendu 510 000 $ (4 885 $/m²) 104,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +6 595 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 561 246 $ Poids 81 % |
| 7 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 404 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 804 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 548 204 $ Poids 80 % |
| 8 | 658, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-05-04 · 377 m · Vendu 510 000 $ (5 263 $/m²) 96,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +26 842 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 522 873 $ Poids 79 % |
| 9 | 24, rue Royale, Repentigny 2026-01-23 · 563 m · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +8 976 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 437 996 $ Poids 77 % |
| 10 | 666, rue de Marseille, Repentigny 2025-10-21 · 405 m · Vendu 535 000 $ (5 090 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +5 090 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 568 265 $ Poids 77 % |
| 11 | 689, rue Maisonneuve, Repentigny 2026-07-13 · 792 m · Vendu 205 548 $ (1 994 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 987 $ · Ajust. âge −18 499 $ | 191 036 $ Poids 74 % |
| 12 | 48, boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-11-13 · 277 m · Vendu 489 000 $ (4 208 $/m²) 116,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie −19 148 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 466 210 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.