52 Rue ALAIN · Repentigny
Valeur estimée
532 300 $
Unifamiliale · 5 533 $/m² · 96,2 m² · constr. 1968 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 800 $
Rôle antérieur 320 100 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096896501300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
257 800 $
Rôle antérieur
320 100 $
ID provincial
60013096896501300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
507 900 $
$/m² médian
4 183
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 28 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 102 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 838 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 474 162 $ Poids 98 % |
| 2 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 411 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 097 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 539 503 $ Poids 92 % |
| 3 | 56, rue de Lorraine, Repentigny 2026-08-04 · 161 m · Vendu 92 255 $ (1 034 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 620 $ · Ajust. âge −3 690 $ | 92 185 $ Poids 91 % |
| 4 | 658, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-05-04 · 402 m · Vendu 510 000 $ (5 263 $/m²) 96,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −1 842 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 589 $ Poids 91 % |
| 5 | 664, rue de Marseille, Repentigny 2026-06-03 · 380 m · Vendu 555 000 $ (6 208 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +21 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 106 $ Poids 85 % |
| 6 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 564 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 521 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 479 404 $ Poids 84 % |
| 7 | 101, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2026-06-30 · 590 m · Vendu 544 000 $ (5 843 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +9 057 $ · Ajust. âge −16 320 $ | 543 597 $ Poids 84 % |
| 8 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 400 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 744 $ · Ajust. âge +14 820 $ | 490 076 $ Poids 84 % |
| 9 | 62, rue Vinet, Repentigny 2026-05-29 · 473 m · Vendu 487 500 $ (5 459 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +18 834 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 497 856 $ Poids 82 % |
| 10 | 70, rue Valmont, Repentigny 2026-06-15 · 626 m · Vendu 538 000 $ (5 766 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +8 361 $ · Ajust. âge −18 830 $ | 534 315 $ Poids 82 % |
| 11 | 87, rue Lareault, Repentigny 2025-12-17 · 409 m · Vendu 240 560 $ (2 465 $/m²) 97,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 347 $ · Ajust. superficie −1 725 $ · Ajust. âge −6 014 $ | 254 168 $ Poids 82 % |
| 12 | 59, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-23 · 240 m · Vendu 168 949 $ (1 626 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie −6 260 $ · Ajust. âge +4 224 $ | 182 549 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.