56 Rue BELLEFEUILLE · Repentigny
Valeur estimée
533 200 $
Unifamiliale · 4 620 $/m² · 115,4 m² · constr. 1963 · terrain 994,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
994,3 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 400 $
Rôle antérieur 323 900 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096896689400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 200 $
Valeur bâtiment
221 200 $
Rôle antérieur
323 900 $
ID provincial
60013096896689400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
518 500 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 28 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-11-13 · 201 m · Vendu 489 000 $ (4 208 $/m²) 116,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie −1 683 $ · Ajust. âge −41 565 $ | 491 009 $ Poids 84 % |
| 2 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 401 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 812 $ · Ajust. âge +2 470 $ | 523 282 $ Poids 80 % |
| 3 | 58, rue Louis-Joseph-Pigeon, Repentigny 2025-12-16 · 501 m · Vendu 530 000 $ (4 499 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −5 399 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 563 683 $ Poids 78 % |
| 4 | 59, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-23 · 154 m · Vendu 168 949 $ (1 626 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +9 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 935 $ Poids 77 % |
| 5 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 842 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +6 926 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 480 571 $ Poids 72 % |
| 6 | 35, rue Camille, Repentigny 2026-02-23 · 741 m · Vendu 660 000 $ (5 486 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −13 441 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 720 508 $ Poids 71 % |
| 7 | 156, rue Montfort, Repentigny 2026-07-17 · 873 m · Vendu 699 900 $ (6 227 $/m²) 112,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 340 $ · Ajust. âge −52 492 $ | 656 748 $ Poids 70 % |
| 8 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 164 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 893 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 510 393 $ Poids 70 % |
| 9 | 56, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-06-26 · 196 m · Vendu 529 000 $ (4 600 $/m²) 115 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie +920 $ · Ajust. âge −50 255 $ | 523 348 $ Poids 69 % |
| 10 | 145, rue Montaigne, Repentigny 2026-05-25 · 766 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +25 178 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 600 170 $ Poids 69 % |
| 11 | 68, rue de la Loire, Repentigny 2025-11-07 · 373 m · Vendu 510 000 $ (4 885 $/m²) 104,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +26 868 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 589 169 $ Poids 69 % |
| 12 | 666, rue de Marseille, Repentigny 2025-10-21 · 411 m · Vendu 535 000 $ (5 090 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +26 216 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 597 415 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.