60 Rue BELLEVILLE · Repentigny
Valeur estimée
640 800 $
Unifamiliale · 4 698 $/m² · 136,4 m² · constr. 1962 · terrain 727,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 000 $
Rôle antérieur 384 100 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096897145900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 800 $
Valeur bâtiment
336 200 $
Rôle antérieur
384 100 $
ID provincial
60013096897145900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
519 500 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 68 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 1 m · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 928 $ Poids 99 % |
| 2 | 772, rue Vaudreuil, Repentigny 2026-06-02 · 470 m · Vendu 762 000 $ (5 230 $/m²) 145,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie −24 319 $ · Ajust. âge −3 810 $ | 743 479 $ Poids 83 % |
| 3 | 786, rue St-Vallier, Repentigny 2026-05-27 · 637 m · Vendu 540 000 $ (4 157 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +13 510 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 533 320 $ Poids 79 % |
| 4 | 30, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-16 · 346 m · Vendu 600 000 $ (4 076 $/m²) 147,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −22 011 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 585 520 $ Poids 78 % |
| 5 | 21, rue Bellefeuille, Repentigny 2025-10-23 · 481 m · Vendu 900 000 $ (7 009 $/m²) 128,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +28 037 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 1 024 933 $ Poids 71 % |
| 6 | 91, rue Vanier, Repentigny 2026-03-23 · 671 m · Vendu 649 000 $ (4 362 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie −27 042 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 639 072 $ Poids 68 % |
| 7 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 923 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −13 014 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 631 390 $ Poids 64 % |
| 8 | 48, boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-11-13 · 212 m · Vendu 489 000 $ (4 208 $/m²) 116,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +42 503 $ · Ajust. âge −44 010 $ | 532 751 $ Poids 59 % |
| 9 | 39, rue Vézina, Repentigny 2026-07-22 · 663 m · Vendu 510 000 $ (3 267 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 181 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 439 569 $ Poids 59 % |
| 10 | 58, rue Louis-Joseph-Pigeon, Repentigny 2025-12-16 · 533 m · Vendu 530 000 $ (4 499 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +41 842 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 608 274 $ Poids 58 % |
| 11 | 35, rue Camille, Repentigny 2026-02-23 · 777 m · Vendu 660 000 $ (5 486 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +44 165 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 774 814 $ Poids 57 % |
| 12 | 172, rue des Bois-Francs, Repentigny 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (5 220 $/m²) 129,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +18 532 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 688 505 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.