53 Rue BELLEVILLE · Repentigny
Valeur estimée
627 700 $
Unifamiliale · 4 089 $/m² · 153,5 m² · constr. 1959 · terrain 838,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,5 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 300 $
Rôle antérieur 327 400 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096897784300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 500 $
Valeur bâtiment
303 800 $
Rôle antérieur
327 400 $
ID provincial
60013096897784300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
4 157
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 65 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 772, rue Vaudreuil, Repentigny 2026-06-02 · 410 m · Vendu 762 000 $ (5 230 $/m²) 145,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie +20 397 $ · Ajust. âge −15 240 $ | 776 765 $ Poids 88 % |
| 2 | 30, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-16 · 280 m · Vendu 600 000 $ (4 076 $/m²) 147,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +12 840 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 611 371 $ Poids 85 % |
| 3 | 39, rue Vézina, Repentigny 2026-07-22 · 632 m · Vendu 510 000 $ (3 267 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 247 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 459 853 $ Poids 83 % |
| 4 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 67 m · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie +44 380 $ · Ajust. âge −10 620 $ | 750 687 $ Poids 81 % |
| 5 | 91, rue Vanier, Repentigny 2026-03-23 · 708 m · Vendu 649 000 $ (4 362 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +10 250 $ · Ajust. âge −42 185 $ | 666 629 $ Poids 75 % |
| 6 | 63, rue Jacques-Cartier, Repentigny 2025-10-24 · 482 m · Vendu 680 000 $ (4 320 $/m²) 157,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −8 424 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 703 986 $ Poids 74 % |
| 7 | 85, Rue Vézina, Repentigny 2025-12-12 · 653 m · Vendu 292 464 $ (1 806 $/m²) 161,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 953 $ · Ajust. superficie −7 587 $ · Ajust. âge −27 784 $ | 283 046 $ Poids 69 % |
| 8 | 70, rue de la Loire, Repentigny 2026-07-16 · 396 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 071 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 696 429 $ Poids 68 % |
| 9 | 805, rue Vaudreuil, Repentigny 2025-09-12 · 648 m · Vendu 559 000 $ (3 646 $/m²) 153,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +365 $ · Ajust. âge −11 180 $ | 599 983 $ Poids 66 % |
| 10 | 84, rue Vézina, Repentigny 2026-06-10 · 696 m · Vendu 605 000 $ (3 546 $/m²) 170,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −30 321 $ · Ajust. âge −57 475 $ | 524 833 $ Poids 65 % |
| 11 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 919 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +26 725 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 671 130 $ Poids 60 % |
| 12 | 786, rue St-Vallier, Repentigny 2026-05-27 · 580 m · Vendu 540 000 $ (4 157 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +49 053 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 560 762 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.