52 Rue BELLEVILLE · Repentigny
Valeur estimée
677 800 $
Unifamiliale · 3 551 $/m² · 190,9 m² · constr. 1966 · terrain 1 079,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 079,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 100 $
Rôle antérieur 398 500 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096897989700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 400 $
Valeur bâtiment
319 700 $
Rôle antérieur
398 500 $
ID provincial
60013096897989700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 76 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Belleville, Repentigny 2026-06-12 · 26 m · Vendu 729 900 $ (3 673 $/m²) 198,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie −14 326 $ · Ajust. âge +25 547 $ | 750 324 $ Poids 96 % |
| 2 | 70, rue de la Loire, Repentigny 2026-07-16 · 457 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 071 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 802 821 $ Poids 81 % |
| 3 | 92, rue Langlois, Repentigny 2026-08-03 · 267 m · Vendu 690 000 $ (3 252 $/m²) 212,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 630 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 645 020 $ Poids 79 % |
| 4 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 613 m · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie +11 636 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 307 231 $ Poids 72 % |
| 5 | 84, rue Vézina, Repentigny 2026-06-10 · 642 m · Vendu 605 000 $ (3 546 $/m²) 170,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +35 995 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 612 324 $ Poids 69 % |
| 6 | 85, Rue Vézina, Repentigny 2025-12-12 · 599 m · Vendu 292 464 $ (1 806 $/m²) 161,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 953 $ · Ajust. superficie +26 194 $ · Ajust. âge −17 548 $ | 327 063 $ Poids 52 % |
| 7 | 39, rue Vézina, Repentigny 2026-07-22 · 575 m · Vendu 510 000 $ (3 267 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 848 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 538 798 $ Poids 51 % |
| 8 | 9, rue Desjardins, Repentigny 2025-09-19 · 646 m · Vendu 825 000 $ (3 753 $/m²) 219,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −54 237 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 764 710 $ Poids 46 % |
| 9 | 63, rue Jacques-Cartier, Repentigny 2025-10-24 · 542 m · Vendu 680 000 $ (4 320 $/m²) 157,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +72 363 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 808 574 $ Poids 45 % |
| 10 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 875 $ · Ajust. âge −29 764 $ | 253 005 $ Poids 42 % |
| 11 | 177, rue de Berthier, Repentigny 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (3 366 $/m²) 184,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +11 276 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 601 986 $ Poids 41 % |
| 12 | 213, rue Brassens, Repentigny 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (3 851 $/m²) 171,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +37 544 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 692 628 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.