51 Rue BELLEVILLE · Repentigny
Valeur estimée
558 100 $
Unifamiliale · 4 632 $/m² · 120,5 m² · constr. 1955 · terrain 782,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
782,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 300 $
Rôle antérieur 329 700 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096897993300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 600 $
Valeur bâtiment
242 700 $
Rôle antérieur
329 700 $
ID provincial
60013096897993300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 41 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-11-13 · 153 m · Vendu 489 000 $ (4 208 $/m²) 116,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +9 048 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 494 405 $ Poids 83 % |
| 2 | 786, rue St-Vallier, Repentigny 2026-05-27 · 565 m · Vendu 540 000 $ (4 157 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −19 538 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 481 371 $ Poids 77 % |
| 3 | 58, rue Louis-Joseph-Pigeon, Repentigny 2025-12-16 · 549 m · Vendu 530 000 $ (4 499 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +6 074 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 553 956 $ Poids 77 % |
| 4 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 90 m · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie −41 265 $ · Ajust. âge −24 780 $ | 650 882 $ Poids 74 % |
| 5 | 21, rue Bellefeuille, Repentigny 2025-10-23 · 400 m · Vendu 900 000 $ (7 009 $/m²) 128,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −27 687 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 937 709 $ Poids 72 % |
| 6 | 35, rue Camille, Repentigny 2026-02-23 · 788 m · Vendu 660 000 $ (5 486 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +549 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 708 098 $ Poids 71 % |
| 7 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 381 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 913 $ · Ajust. âge −17 290 $ | 515 623 $ Poids 70 % |
| 8 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 800 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +18 701 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 492 345 $ Poids 69 % |
| 9 | 56, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-06-26 · 151 m · Vendu 529 000 $ (4 600 $/m²) 115 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie +12 650 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 532 433 $ Poids 67 % |
| 10 | 59, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-23 · 121 m · Vendu 168 949 $ (1 626 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +13 496 $ · Ajust. âge −6 758 $ | 191 324 $ Poids 67 % |
| 11 | 156, rue Montfort, Repentigny 2026-07-17 · 867 m · Vendu 699 900 $ (6 227 $/m²) 112,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 219 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 655 129 $ Poids 66 % |
| 12 | 145, rue Montaigne, Repentigny 2026-05-25 · 796 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +39 770 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 596 462 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.