696 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
493 600 $
Unifamiliale · 5 052 $/m² · 97,7 m² · constr. 1964 · terrain 741,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 700 $
Rôle antérieur 261 900 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096898010600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 500 $
Valeur bâtiment
199 200 $
Rôle antérieur
261 900 $
ID provincial
60013096898010600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 17 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 234 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 030 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 467 970 $ Poids 97 % |
| 2 | 101, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2026-06-30 · 425 m · Vendu 544 000 $ (5 843 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +13 439 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 537 099 $ Poids 88 % |
| 3 | 87, rue Lareault, Repentigny 2025-12-17 · 266 m · Vendu 240 560 $ (2 465 $/m²) 97,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 347 $ · Ajust. superficie +123 $ · Ajust. âge −10 825 $ | 251 205 $ Poids 86 % |
| 4 | 70, rue Valmont, Repentigny 2026-06-15 · 504 m · Vendu 538 000 $ (5 766 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +12 686 $ · Ajust. âge −29 590 $ | 527 880 $ Poids 86 % |
| 5 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 585 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 018 $ Poids 85 % |
| 6 | 59, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-23 · 88 m · Vendu 168 949 $ (1 626 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie −5 041 $ · Ajust. âge +845 $ | 180 389 $ Poids 85 % |
| 7 | 56, rue de Lorraine, Repentigny 2026-08-04 · 354 m · Vendu 92 255 $ (1 034 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 396 $ · Ajust. âge −5 535 $ | 91 115 $ Poids 84 % |
| 8 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 500 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 185 $ · Ajust. âge +4 940 $ | 483 755 $ Poids 84 % |
| 9 | 658, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-05-04 · 595 m · Vendu 510 000 $ (5 263 $/m²) 96,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +2 105 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 508 336 $ Poids 83 % |
| 10 | 62, rue Vinet, Repentigny 2026-05-29 · 355 m · Vendu 487 500 $ (5 459 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +22 928 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 492 201 $ Poids 83 % |
| 11 | 148, rue de Mentana, Repentigny 2026-05-29 · 640 m · Vendu 560 000 $ (5 858 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +6 151 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 534 012 $ Poids 81 % |
| 12 | 689, rue Maisonneuve, Repentigny 2026-07-13 · 595 m · Vendu 205 548 $ (1 994 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 383 $ · Ajust. âge −14 388 $ | 185 777 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.