698 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
529 500 $
Unifamiliale · 4 953 $/m² · 106,9 m² · constr. 1959 · terrain 740,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 200 $
Rôle antérieur 318 600 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096898142600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 400 $
Valeur bâtiment
276 800 $
Rôle antérieur
318 600 $
ID provincial
60013096898142600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 157
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 26 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-23 · 67 m · Vendu 168 949 $ (1 626 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +2 439 $ · Ajust. âge −3 379 $ | 183 646 $ Poids 90 % |
| 2 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 498 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 644 $ · Ajust. âge −7 410 $ | 493 234 $ Poids 89 % |
| 3 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 257 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 320 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 478 820 $ Poids 88 % |
| 4 | 689, rue Maisonneuve, Repentigny 2026-07-13 · 599 m · Vendu 205 548 $ (1 994 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 788 $ · Ajust. âge −19 527 $ | 189 809 $ Poids 83 % |
| 5 | 145, rue Montaigne, Repentigny 2026-05-25 · 711 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +858 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 563 650 $ Poids 78 % |
| 6 | 87, rue Lareault, Repentigny 2025-12-17 · 273 m · Vendu 240 560 $ (2 465 $/m²) 97,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 347 $ · Ajust. superficie +11 461 $ · Ajust. âge −16 839 $ | 256 529 $ Poids 76 % |
| 7 | 666, rue de Marseille, Repentigny 2025-10-21 · 447 m · Vendu 535 000 $ (5 090 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +4 581 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 565 081 $ Poids 76 % |
| 8 | 68, rue de la Loire, Repentigny 2025-11-07 · 498 m · Vendu 510 000 $ (4 885 $/m²) 104,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +6 106 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 558 208 $ Poids 75 % |
| 9 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 734 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −12 698 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 460 946 $ Poids 75 % |
| 10 | 156, rue Montfort, Repentigny 2026-07-17 · 741 m · Vendu 699 900 $ (6 227 $/m²) 112,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 124 $ · Ajust. âge −66 490 $ | 616 286 $ Poids 75 % |
| 11 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 712 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +12 364 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 667 313 $ Poids 75 % |
| 12 | 48, boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-11-13 · 199 m · Vendu 489 000 $ (4 208 $/m²) 116,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie −19 568 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 465 789 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.