700 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
636 900 $
Unifamiliale · 3 253 $/m² · 195,8 m² · constr. 1964 · terrain 731,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,8 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 500 $
Rôle antérieur 351 100 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096898274700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
305 500 $
Rôle antérieur
351 100 $
ID provincial
60013096898274700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 183
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 67 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Belleville, Repentigny 2026-06-12 · 109 m · Vendu 729 900 $ (3 673 $/m²) 198,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie −5 326 $ · Ajust. âge +18 248 $ | 752 025 $ Poids 98 % |
| 2 | 92, rue Langlois, Repentigny 2026-08-03 · 205 m · Vendu 690 000 $ (3 252 $/m²) 212,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 664 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 646 086 $ Poids 88 % |
| 3 | 70, rue de la Loire, Repentigny 2026-07-16 · 496 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 571 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 805 821 $ Poids 75 % |
| 4 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 534 m · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie +15 797 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 311 393 $ Poids 71 % |
| 5 | 84, rue Vézina, Repentigny 2026-06-10 · 670 m · Vendu 605 000 $ (3 546 $/m²) 170,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +44 683 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 614 962 $ Poids 62 % |
| 6 | 9, rue Desjardins, Repentigny 2025-09-19 · 726 m · Vendu 825 000 $ (3 753 $/m²) 219,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −45 041 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 773 905 $ Poids 50 % |
| 7 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 437 $ · Ajust. âge −29 764 $ | 256 443 $ Poids 49 % |
| 8 | 85, Rue Vézina, Repentigny 2025-12-12 · 625 m · Vendu 292 464 $ (1 806 $/m²) 161,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 953 $ · Ajust. superficie +30 619 $ · Ajust. âge −20 472 $ | 328 564 $ Poids 46 % |
| 9 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +2 356 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 645 746 $ Poids 44 % |
| 10 | 177, rue de Berthier, Repentigny 2025-07-18 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (3 366 $/m²) 184,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +19 522 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 610 233 $ Poids 43 % |
| 11 | 841, boul. Basile-Routhier, Repentigny 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (3 793 $/m²) 189,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +11 380 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 726 097 $ Poids 42 % |
| 12 | 832, rue Beauchemin, Repentigny 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (3 699 $/m²) 187,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie +14 610 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 676 778 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.