702 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
582 700 $
Unifamiliale · 4 864 $/m² · 119,8 m² · constr. 1977 · terrain 874,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
874,9 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 900 $
Rôle antérieur 312 200 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096898417400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 800 $
Valeur bâtiment
305 100 $
Rôle antérieur
312 200 $
ID provincial
60013096898417400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 50 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-11-13 · 176 m · Vendu 489 000 $ (4 208 $/m²) 116,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +7 575 $ · Ajust. âge −7 335 $ | 534 498 $ Poids 83 % |
| 2 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 680 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +17 085 $ · Ajust. âge −23 355 $ | 519 274 $ Poids 76 % |
| 3 | 786, rue St-Vallier, Repentigny 2026-05-27 · 588 m · Vendu 540 000 $ (4 157 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −20 993 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 539 316 $ Poids 75 % |
| 4 | 156, rue Montfort, Repentigny 2026-07-17 · 724 m · Vendu 699 900 $ (6 227 $/m²) 112,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 039 $ · Ajust. âge −3 499 $ | 719 440 $ Poids 74 % |
| 5 | 58, rue Louis-Joseph-Pigeon, Repentigny 2025-12-16 · 647 m · Vendu 530 000 $ (4 499 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +4 499 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 610 681 $ Poids 73 % |
| 6 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 115 m · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie −43 082 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 726 946 $ Poids 72 % |
| 7 | 59, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-23 · 42 m · Vendu 168 949 $ (1 626 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +12 927 $ · Ajust. âge +11 826 $ | 209 339 $ Poids 69 % |
| 8 | 56, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-06-26 · 106 m · Vendu 529 000 $ (4 600 $/m²) 115 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie +11 040 $ · Ajust. âge −13 225 $ | 570 498 $ Poids 68 % |
| 9 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 501 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 252 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 568 302 $ Poids 68 % |
| 10 | 21, rue Bellefeuille, Repentigny 2025-10-23 · 545 m · Vendu 900 000 $ (7 009 $/m²) 128,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −30 140 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 034 256 $ Poids 67 % |
| 11 | 35, rue Camille, Repentigny 2026-02-23 · 891 m · Vendu 660 000 $ (5 486 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −1 372 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 778 778 $ Poids 66 % |
| 12 | 145, rue Montaigne, Repentigny 2026-05-25 · 742 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +37 767 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 459 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.