54 Rue BELLEVILLE · Repentigny
Valeur estimée
698 000 $
Unifamiliale · 3 413 $/m² · 204,5 m² · constr. 1958 · terrain 1 805,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 805,6 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 000 $
Rôle antérieur 441 800 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096898571800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 700 $
Valeur bâtiment
368 300 $
Rôle antérieur
441 800 $
ID provincial
60013096898571800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 183
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 78 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Belleville, Repentigny 2026-06-12 · 65 m · Vendu 729 900 $ (3 673 $/m²) 198,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie +10 653 $ · Ajust. âge −3 649 $ | 746 107 $ Poids 97 % |
| 2 | 92, rue Langlois, Repentigny 2026-08-03 · 232 m · Vendu 690 000 $ (3 252 $/m²) 212,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 519 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 639 531 $ Poids 95 % |
| 3 | 70, rue de la Loire, Repentigny 2026-07-16 · 468 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 214 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 801 964 $ Poids 65 % |
| 4 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 573 m · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie +23 187 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 318 782 $ Poids 60 % |
| 5 | 9, rue Desjardins, Repentigny 2025-09-19 · 686 m · Vendu 825 000 $ (3 753 $/m²) 219,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −28 714 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 790 233 $ Poids 59 % |
| 6 | 774, Boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-30 · 390 m · Vendu 635 000 $ (2 683 $/m²) 236,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −43 192 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 591 008 $ Poids 56 % |
| 7 | 84, rue Vézina, Repentigny 2026-06-10 · 660 m · Vendu 605 000 $ (3 546 $/m²) 170,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +60 110 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 612 239 $ Poids 52 % |
| 8 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 333 $ · Ajust. âge −29 764 $ | 262 548 $ Poids 52 % |
| 9 | 245, rue de Bergerac, Repentigny 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −23 883 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 733 298 $ Poids 42 % |
| 10 | 217, rue Balzac, Repentigny 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (3 442 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −33 044 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 669 665 $ Poids 42 % |
| 11 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +18 123 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 661 513 $ Poids 40 % |
| 12 | 16, rue Duquette, Repentigny 2025-05-23 · 719 m · Vendu 785 000 $ (3 385 $/m²) 231,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie −46 376 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 730 274 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.