61 Boulevard PRUD'HOMME · Repentigny
Valeur estimée
530 600 $
Unifamiliale · 5 167 $/m² · 102,7 m² · constr. 1963 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 000 $
Rôle antérieur 295 600 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096898596200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
241 300 $
Rôle antérieur
295 600 $
ID provincial
60013096898596200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 27 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 305 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 660 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 478 160 $ Poids 93 % |
| 2 | 59, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-23 · 20 m · Vendu 168 949 $ (1 626 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie −976 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 610 $ Poids 91 % |
| 3 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 479 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 322 $ · Ajust. âge +2 470 $ | 493 148 $ Poids 90 % |
| 4 | 689, rue Maisonneuve, Repentigny 2026-07-13 · 630 m · Vendu 205 548 $ (1 994 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −399 $ · Ajust. âge −15 416 $ | 189 733 $ Poids 83 % |
| 5 | 87, rue Lareault, Repentigny 2025-12-17 · 312 m · Vendu 240 560 $ (2 465 $/m²) 97,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 347 $ · Ajust. superficie +6 285 $ · Ajust. âge −12 028 $ | 256 164 $ Poids 81 % |
| 6 | 70, rue Valmont, Repentigny 2026-06-15 · 423 m · Vendu 538 000 $ (5 766 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +27 102 $ · Ajust. âge −32 280 $ | 539 606 $ Poids 80 % |
| 7 | 101, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2026-06-30 · 448 m · Vendu 544 000 $ (5 843 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +28 047 $ · Ajust. âge −29 920 $ | 548 987 $ Poids 79 % |
| 8 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 652 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 734 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 544 084 $ Poids 78 % |
| 9 | 658, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-05-04 · 651 m · Vendu 510 000 $ (5 263 $/m²) 96,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +15 263 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 518 944 $ Poids 77 % |
| 10 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 662 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +17 691 $ · Ajust. âge −37 425 $ | 485 559 $ Poids 76 % |
| 11 | 68, rue de la Loire, Repentigny 2025-11-07 · 536 m · Vendu 510 000 $ (4 885 $/m²) 104,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −4 152 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 558 149 $ Poids 74 % |
| 12 | 145, rue Montaigne, Repentigny 2026-05-25 · 759 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −11 159 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 563 833 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.