744 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
712 400 $
Unifamiliale · 2 944 $/m² · 242 m² · constr. 1976 · terrain 714,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,7 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 200 $
Rôle antérieur 369 200 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096899863200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 800 $
Valeur bâtiment
410 400 $
Rôle antérieur
369 200 $
ID provincial
60013096899863200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
519 500 $
$/m² médian
4 020
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 80 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 774, Boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-30 · 278 m · Vendu 635 000 $ (2 683 $/m²) 236,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +7 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 459 $ Poids 86 % |
| 2 | 92, rue Langlois, Repentigny 2026-08-03 · 294 m · Vendu 690 000 $ (3 252 $/m²) 212,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 450 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 762 600 $ Poids 75 % |
| 3 | 50, rue Belleville, Repentigny 2026-06-12 · 150 m · Vendu 729 900 $ (3 673 $/m²) 198,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie +79 529 $ · Ajust. âge +62 042 $ | 880 674 $ Poids 59 % |
| 4 | 207, rue Bachand, Repentigny 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 799 000 $ (3 172 $/m²) 251,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 701 $ · Ajust. âge −55 930 $ | 727 369 $ Poids 56 % |
| 5 | 9, rue Desjardins, Repentigny 2025-09-19 · 704 m · Vendu 825 000 $ (3 753 $/m²) 219,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +41 663 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 860 609 $ Poids 56 % |
| 6 | 16, rue Duquette, Repentigny 2025-05-23 · 707 m · Vendu 785 000 $ (3 385 $/m²) 231,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie +17 095 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 793 744 $ Poids 52 % |
| 7 | 643, boulevard Iberville, Repentigny 2025-04-11 · 762 m · Vendu 700 000 $ (2 674 $/m²) 261,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie −26 471 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 780 635 $ Poids 43 % |
| 8 | 217, rue Balzac, Repentigny 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (3 442 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +31 495 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 757 305 $ Poids 43 % |
| 9 | 53, rue Duquette, Repentigny 2025-11-10 · 750 m · Vendu 400 000 $ (1 415 $/m²) 282,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −28 733 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 380 287 $ Poids 42 % |
| 10 | 289, rue Boisbriand, Repentigny 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 765 000 $ (3 222 $/m²) 237,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +7 412 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 728 508 $ Poids 42 % |
| 11 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 980 $ · Ajust. âge −20 835 $ | 297 790 $ Poids 41 % |
| 12 | 278, rue Bombardier, Repentigny 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (3 253 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −6 344 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 747 744 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.