854 Rue BAYONNE · Repentigny
Valeur estimée
639 400 $
Unifamiliale · 4 674 $/m² · 136,8 m² · constr. 1992 · terrain 716,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 200 $
Rôle antérieur 324 800 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096902898800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 800 $
Valeur bâtiment
313 400 $
Rôle antérieur
324 800 $
ID provincial
60013096902898800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 399
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 68 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 868, rue de Bayonne, Repentigny 2026-01-27 · 87 m · Vendu 565 000 $ (4 564 $/m²) 123,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +29 665 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 956 $ Poids 79 % |
| 2 | 797, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-12 · 716 m · Vendu 705 000 $ (5 195 $/m²) 135,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +2 857 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 829 506 $ Poids 72 % |
| 3 | 833, rue Bougainville, Repentigny 2025-12-15 · 355 m · Vendu 761 000 $ (6 238 $/m²) 122 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 531 $ · Ajust. superficie +46 159 $ · Ajust. âge +7 610 $ | 882 300 $ Poids 69 % |
| 4 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 976 m · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie +1 038 $ · Ajust. âge +70 800 $ | 788 766 $ Poids 65 % |
| 5 | 156, rue Montfort, Repentigny 2026-07-17 · 359 m · Vendu 699 900 $ (6 227 $/m²) 112,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 968 $ · Ajust. âge +48 993 $ | 824 861 $ Poids 57 % |
| 6 | 207D, boulevard Industriel, Repentigny 2025-09-30 · 743 m · Vendu 275 000 $ (2 214 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +13 949 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 286 931 $ Poids 55 % |
| 7 | 227C, boulevard Industriel, Repentigny 2025-09-05 · 755 m · Vendu 564 900 $ (4 548 $/m²) 124,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +28 654 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 589 409 $ Poids 53 % |
| 8 | 91, rue Vanier, Repentigny 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 649 000 $ (4 362 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie −26 169 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 737 295 $ Poids 52 % |
| 9 | 219C, boulevard Industriel, Repentigny 2025-07-14 · 706 m · Vendu 543 000 $ (4 372 $/m²) 124,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie +27 543 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 544 892 $ Poids 51 % |
| 10 | 787, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-10 · 780 m · Vendu 1 030 000 $ (7 203 $/m²) 143 m² · constr. 1972 Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie −22 329 $ · Ajust. âge +103 000 $ | 1 195 724 $ Poids 51 % |
| 11 | 234, rue Bach, Repentigny 2025-08-15 · 739 m · Vendu 625 000 $ (4 142 $/m²) 150,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −29 200 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 622 410 $ Poids 50 % |
| 12 | 119, rue du Buisson, Repentigny 2025-05-14 · 565 m · Vendu 518 000 $ (3 458 $/m²) 149,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 290 $ · Ajust. superficie −22 477 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 580 663 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.