176 Rue BACHAND · Repentigny
Valeur estimée
803 900 $
Unifamiliale · 3 422 $/m² · 234,9 m² · constr. 1990 · terrain 652,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,4 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 000 $
Rôle antérieur 475 300 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096903135800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 100 $
Valeur bâtiment
484 900 $
Rôle antérieur
475 300 $
ID provincial
60013096903135800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 399
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 90 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rue de Bernières, Repentigny 2026-02-24 · 356 m · Vendu 875 000 $ (3 631 $/m²) 241 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie −11 074 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 883 216 $ Poids 88 % |
| 2 | 217, rue Balzac, Repentigny 2026-05-22 · 553 m · Vendu 770 000 $ (3 442 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +19 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 798 985 $ Poids 83 % |
| 3 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 529 m · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +20 967 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 750 570 $ Poids 82 % |
| 4 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 327 m · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 998 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 643 $ Poids 81 % |
| 5 | 773, rue Beauchemin, Repentigny 2026-05-29 · 698 m · Vendu 851 000 $ (3 632 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie +1 090 $ · Ajust. âge +12 765 $ | 875 585 $ Poids 79 % |
| 6 | 245, rue de Bergerac, Repentigny 2026-04-01 · 508 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +32 400 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 874 107 $ Poids 78 % |
| 7 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 644 m · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +24 876 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 827 624 $ Poids 78 % |
| 8 | 781, rue de Bonsecours, Repentigny 2026-04-07 · 693 m · Vendu 850 000 $ (3 328 $/m²) 255,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −34 113 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 863 146 $ Poids 69 % |
| 9 | 798, rue Beauchemin, Repentigny 2025-08-21 · 476 m · Vendu 810 000 $ (3 621 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +20 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 897 164 $ Poids 67 % |
| 10 | 778, rue Beauchemin, Repentigny 2025-09-16 · 633 m · Vendu 750 000 $ (3 366 $/m²) 222,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +20 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 839 863 $ Poids 64 % |
| 11 | 284, rue de Bernières, Repentigny 2025-09-09 · 396 m · Vendu 745 000 $ (2 873 $/m²) 259,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −35 052 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 775 256 $ Poids 62 % |
| 12 | 800, rue de Boulogne, Repentigny 2025-06-27 · 490 m · Vendu 727 000 $ (3 250 $/m²) 223,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 033 $ · Ajust. superficie +18 199 $ · Ajust. âge +7 270 $ | 812 502 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.