172 Rue BACHAND · Repentigny
Valeur estimée
717 100 $
Unifamiliale · 3 543 $/m² · 202,4 m² · constr. 1990 · terrain 500,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 900 $
Rôle antérieur 405 800 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096903294800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 500 $
Valeur bâtiment
407 400 $
Rôle antérieur
405 800 $
ID provincial
60013096903294800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 399
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 81 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 330 m · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 839 $ Poids 91 % |
| 2 | 245, rue de Bergerac, Repentigny 2026-04-01 · 512 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −27 771 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 813 935 $ Poids 78 % |
| 3 | 841, boul. Basile-Routhier, Repentigny 2025-10-02 · 212 m · Vendu 720 000 $ (3 793 $/m²) 189,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +23 899 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 799 816 $ Poids 75 % |
| 4 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 544 m · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −31 050 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 698 552 $ Poids 74 % |
| 5 | 217, rue Balzac, Repentigny 2026-05-22 · 554 m · Vendu 770 000 $ (3 442 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −36 658 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 051 $ Poids 72 % |
| 6 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 655 m · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −32 871 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 769 877 $ Poids 72 % |
| 7 | 92, rue Langlois, Repentigny 2026-08-03 · 897 m · Vendu 690 000 $ (3 252 $/m²) 212,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 933 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 743 067 $ Poids 67 % |
| 8 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 682 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie +42 162 $ · Ajust. âge −7 095 $ | 753 514 $ Poids 67 % |
| 9 | 177, rue de Berthier, Repentigny 2025-07-18 · 33 m · Vendu 620 000 $ (3 366 $/m²) 184,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +30 630 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 680 240 $ Poids 64 % |
| 10 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 536 m · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie +21 403 $ · Ajust. âge −1 505 $ | 345 594 $ Poids 64 % |
| 11 | 832, rue Beauchemin, Repentigny 2025-07-09 · 370 m · Vendu 695 000 $ (3 699 $/m²) 187,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie +26 816 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 761 959 $ Poids 62 % |
| 12 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 527 m · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +45 605 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 686 961 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.