168 Rue BACHAND · Repentigny
Valeur estimée
753 900 $
Unifamiliale · 3 640 $/m² · 207,1 m² · constr. 1992 · terrain 500,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 100 $
Rôle antérieur 438 700 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096903443900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 500 $
Valeur bâtiment
454 600 $
Rôle antérieur
438 700 $
ID provincial
60013096903443900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 399
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 85 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 333 m · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 508 $ · Ajust. âge +2 976 $ | 297 113 $ Poids 94 % |
| 2 | 245, rue de Bergerac, Repentigny 2026-04-01 · 517 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −19 070 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 830 687 $ Poids 82 % |
| 3 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 558 m · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −23 528 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 713 175 $ Poids 79 % |
| 4 | 217, rue Balzac, Repentigny 2026-05-22 · 556 m · Vendu 770 000 $ (3 442 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −28 570 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 758 840 $ Poids 77 % |
| 5 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 664 m · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −24 520 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 786 078 $ Poids 76 % |
| 6 | 841, boul. Basile-Routhier, Repentigny 2025-10-02 · 226 m · Vendu 720 000 $ (3 793 $/m²) 189,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +32 813 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 815 930 $ Poids 71 % |
| 7 | 92, rue Langlois, Repentigny 2026-08-03 · 881 m · Vendu 690 000 $ (3 252 $/m²) 212,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 292 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 750 708 $ Poids 70 % |
| 8 | 798, rue Beauchemin, Repentigny 2025-08-21 · 486 m · Vendu 810 000 $ (3 621 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −30 054 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 854 933 $ Poids 62 % |
| 9 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 685 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie +51 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 826 $ Poids 62 % |
| 10 | 778, rue Beauchemin, Repentigny 2025-09-16 · 643 m · Vendu 750 000 $ (3 366 $/m²) 222,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −26 425 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 800 572 $ Poids 60 % |
| 11 | 177, rue de Berthier, Repentigny 2025-07-18 · 43 m · Vendu 620 000 $ (3 366 $/m²) 184,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +38 540 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 694 350 $ Poids 60 % |
| 12 | 773, rue Beauchemin, Repentigny 2026-05-29 · 709 m · Vendu 851 000 $ (3 632 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie −49 397 $ · Ajust. âge +21 275 $ | 833 609 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.