171 Rue BACHAND · Repentigny
Valeur estimée
696 800 $
Unifamiliale · 4 167 $/m² · 167,2 m² · constr. 1992 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 500 $
Rôle antérieur 408 000 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096903518700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
415 500 $
Rôle antérieur
408 000 $
ID provincial
60013096903518700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 78 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 240 m · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie +3 520 $ · Ajust. âge +3 063 $ | 643 949 $ Poids 94 % |
| 2 | 213, rue Brassens, Repentigny 2025-11-17 · 294 m · Vendu 660 000 $ (3 851 $/m²) 171,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −8 086 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 716 298 $ Poids 82 % |
| 3 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 570 m · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −13 631 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 633 626 $ Poids 78 % |
| 4 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 550 m · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie −8 493 $ · Ajust. âge +1 505 $ | 318 707 $ Poids 77 % |
| 5 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 727 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie −26 866 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 580 $ Poids 70 % |
| 6 | 177, rue de Berthier, Repentigny 2025-07-18 · 76 m · Vendu 620 000 $ (3 366 $/m²) 184,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −28 610 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 627 200 $ Poids 62 % |
| 7 | 841, boul. Basile-Routhier, Repentigny 2025-10-02 · 240 m · Vendu 720 000 $ (3 793 $/m²) 189,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −42 866 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 740 251 $ Poids 59 % |
| 8 | 820, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-26 · 381 m · Vendu 734 000 $ (3 936 $/m²) 186,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 611 $ · Ajust. superficie −37 979 $ · Ajust. âge +11 010 $ | 767 642 $ Poids 53 % |
| 9 | 809, rue Beauchemin, Repentigny 2025-04-30 · 477 m · Vendu 725 000 $ (4 019 $/m²) 180,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie −26 524 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 802 157 $ Poids 52 % |
| 10 | 832, rue Beauchemin, Repentigny 2025-07-09 · 415 m · Vendu 695 000 $ (3 699 $/m²) 187,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie −38 282 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 703 810 $ Poids 52 % |
| 11 | 224, rue Brassens, Repentigny 2025-04-24 · 343 m · Vendu 660 000 $ (3 577 $/m²) 184,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 785 $ · Ajust. superficie −30 943 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 726 742 $ Poids 51 % |
| 12 | 234, rue Bach, Repentigny 2025-08-15 · 782 m · Vendu 625 000 $ (4 142 $/m²) 150,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +33 756 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 685 366 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.