164 Rue BACHAND · Repentigny
Valeur estimée
696 600 $
Unifamiliale · 3 454 $/m² · 201,7 m² · constr. 1991 · terrain 542,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 600 $
Rôle antérieur 390 200 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096903572900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 600 $
Valeur bâtiment
374 000 $
Rôle antérieur
390 200 $
ID provincial
60013096903572900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 399
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 78 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 337 m · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 297 $ · Ajust. âge +1 488 $ | 291 836 $ Poids 90 % |
| 2 | 245, rue de Bergerac, Repentigny 2026-04-01 · 520 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −29 067 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 816 664 $ Poids 77 % |
| 3 | 841, boul. Basile-Routhier, Repentigny 2025-10-02 · 240 m · Vendu 720 000 $ (3 793 $/m²) 189,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +22 571 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 802 088 $ Poids 75 % |
| 4 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 571 m · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −32 171 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 700 982 $ Poids 72 % |
| 5 | 217, rue Balzac, Repentigny 2026-05-22 · 557 m · Vendu 770 000 $ (3 442 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −37 863 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 745 696 $ Poids 71 % |
| 6 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 673 m · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −34 115 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 772 559 $ Poids 70 % |
| 7 | 92, rue Langlois, Repentigny 2026-08-03 · 864 m · Vendu 690 000 $ (3 252 $/m²) 212,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 071 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 741 929 $ Poids 69 % |
| 8 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 687 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie +40 789 $ · Ajust. âge −3 547 $ | 755 688 $ Poids 67 % |
| 9 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 503 m · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie +20 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 504 $ Poids 65 % |
| 10 | 177, rue de Berthier, Repentigny 2025-07-18 · 56 m · Vendu 620 000 $ (3 366 $/m²) 184,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +29 452 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 162 $ Poids 65 % |
| 11 | 832, rue Beauchemin, Repentigny 2025-07-09 · 370 m · Vendu 695 000 $ (3 699 $/m²) 187,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie +25 522 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 764 139 $ Poids 63 % |
| 12 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 535 m · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +44 427 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 688 733 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.