167 Rue BACHAND · Repentigny
Valeur estimée
747 000 $
Unifamiliale · 3 481 $/m² · 214,6 m² · constr. 1991 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 900 $
Rôle antérieur 424 500 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096903667900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
434 900 $
Rôle antérieur
424 500 $
ID provincial
60013096903667900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 399
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 85 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 377 m · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 754 $ · Ajust. âge +1 488 $ | 300 887 $ Poids 93 % |
| 2 | 245, rue de Bergerac, Repentigny 2026-04-01 · 560 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −5 184 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 840 548 $ Poids 83 % |
| 3 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 583 m · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −11 524 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 721 629 $ Poids 83 % |
| 4 | 217, rue Balzac, Repentigny 2026-05-22 · 601 m · Vendu 770 000 $ (3 442 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −15 662 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 767 898 $ Poids 81 % |
| 5 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 701 m · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −11 194 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 795 480 $ Poids 78 % |
| 6 | 92, rue Langlois, Repentigny 2026-08-03 · 890 m · Vendu 690 000 $ (3 252 $/m²) 212,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 902 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 762 902 $ Poids 70 % |
| 7 | 281, rue de Bernières, Repentigny 2026-02-24 · 409 m · Vendu 875 000 $ (3 631 $/m²) 241 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie −47 925 $ · Ajust. âge −48 125 $ | 850 739 $ Poids 68 % |
| 8 | 773, rue Beauchemin, Repentigny 2026-05-29 · 751 m · Vendu 851 000 $ (3 632 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie −35 776 $ · Ajust. âge +17 020 $ | 842 975 $ Poids 67 % |
| 9 | 798, rue Beauchemin, Repentigny 2025-08-21 · 529 m · Vendu 810 000 $ (3 621 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −16 475 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 864 461 $ Poids 66 % |
| 10 | 841, boul. Basile-Routhier, Repentigny 2025-10-02 · 252 m · Vendu 720 000 $ (3 793 $/m²) 189,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +47 039 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 826 556 $ Poids 64 % |
| 11 | 778, rue Beauchemin, Repentigny 2025-09-16 · 685 m · Vendu 750 000 $ (3 366 $/m²) 222,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −13 802 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 809 445 $ Poids 63 % |
| 12 | 207, rue Bachand, Repentigny 2026-07-08 · 88 m · Vendu 799 000 $ (3 172 $/m²) 251,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 156 $ · Ajust. âge +3 995 $ | 743 839 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.