163 Rue BACHAND · Repentigny
Valeur estimée
724 300 $
Unifamiliale · 3 734 $/m² · 194 m² · constr. 1992 · terrain 600,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,9 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 600 $
Rôle antérieur 420 700 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096903817000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 500 $
Valeur bâtiment
402 100 $
Rôle antérieur
420 700 $
ID provincial
60013096903817000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 82 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 382 m · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 700 $ · Ajust. âge +2 976 $ | 287 921 $ Poids 81 % |
| 2 | 841, boul. Basile-Routhier, Repentigny 2025-10-02 · 266 m · Vendu 720 000 $ (3 793 $/m²) 189,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +7 966 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 791 083 $ Poids 78 % |
| 3 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 518 m · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie +14 269 $ · Ajust. âge +1 505 $ | 341 469 $ Poids 73 % |
| 4 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 734 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie +25 689 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 136 $ Poids 72 % |
| 5 | 177, rue de Berthier, Repentigny 2025-07-18 · 89 m · Vendu 620 000 $ (3 366 $/m²) 184,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +16 493 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 672 304 $ Poids 70 % |
| 6 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 580 m · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +31 469 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 678 726 $ Poids 69 % |
| 7 | 213, rue Brassens, Repentigny 2025-11-17 · 298 m · Vendu 660 000 $ (3 851 $/m²) 171,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +43 512 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 767 896 $ Poids 66 % |
| 8 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 269 m · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie +53 172 $ · Ajust. âge +3 063 $ | 693 601 $ Poids 66 % |
| 9 | 245, rue de Bergerac, Repentigny 2026-04-01 · 565 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −43 323 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 806 433 $ Poids 66 % |
| 10 | 832, rue Beauchemin, Repentigny 2025-07-09 · 417 m · Vendu 695 000 $ (3 699 $/m²) 187,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie +11 281 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 753 374 $ Poids 66 % |
| 11 | 820, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-26 · 396 m · Vendu 734 000 $ (3 936 $/m²) 186,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 611 $ · Ajust. superficie +14 759 $ · Ajust. âge +11 010 $ | 820 379 $ Poids 65 % |
| 12 | 92, rue Langlois, Repentigny 2026-08-03 · 872 m · Vendu 690 000 $ (3 252 $/m²) 212,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 590 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 729 410 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.