164 Rue BOIS-FRANCS · Repentigny
Valeur estimée
682 800 $
Unifamiliale · 4 504 $/m² · 151,6 m² · constr. 1993 · terrain 590,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,9 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 600 $
Rôle antérieur 402 800 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096903969500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
379 600 $
Rôle antérieur
402 800 $
ID provincial
60013096903969500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 352
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 76 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 285 m · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie −25 382 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 618 110 $ Poids 82 % |
| 2 | 172, rue des Bois-Francs, Repentigny 2026-01-13 · 33 m · Vendu 675 000 $ (5 220 $/m²) 129,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +58 208 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 805 805 $ Poids 64 % |
| 3 | 213, rue Brassens, Repentigny 2025-11-17 · 327 m · Vendu 660 000 $ (3 851 $/m²) 171,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −38 121 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 689 563 $ Poids 62 % |
| 4 | 797, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-12 · 733 m · Vendu 705 000 $ (5 195 $/m²) 135,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +41 303 $ · Ajust. âge +59 925 $ | 871 476 $ Poids 60 % |
| 5 | 234, rue Bach, Repentigny 2025-08-15 · 818 m · Vendu 625 000 $ (4 142 $/m²) 150,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +1 450 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 656 185 $ Poids 56 % |
| 6 | 119, rue du Buisson, Repentigny 2025-05-14 · 660 m · Vendu 518 000 $ (3 458 $/m²) 149,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 290 $ · Ajust. superficie +3 112 $ · Ajust. âge +41 440 $ | 608 842 $ Poids 54 % |
| 7 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 608 m · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −39 883 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 610 324 $ Poids 53 % |
| 8 | 91, rue Vanier, Repentigny 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 649 000 $ (4 362 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +6 106 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 769 570 $ Poids 53 % |
| 9 | 868, rue de Bayonne, Repentigny 2026-01-27 · 50 m · Vendu 565 000 $ (4 564 $/m²) 123,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +63 437 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 683 554 $ Poids 53 % |
| 10 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie +39 449 $ · Ajust. âge +70 800 $ | 827 176 $ Poids 52 % |
| 11 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 529 m · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie −21 743 $ · Ajust. âge +3 010 $ | 306 963 $ Poids 52 % |
| 12 | 787, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-10 · 811 m · Vendu 1 030 000 $ (7 203 $/m²) 143 m² · constr. 1972 Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie +30 972 $ · Ajust. âge +103 000 $ | 1 249 025 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.