856 Rue BAYONNE · Repentigny
Valeur estimée
635 300 $
Unifamiliale · 4 468 $/m² · 142,2 m² · constr. 1991 · terrain 697,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 900 $
Rôle antérieur 318 300 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096903970100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 900 $
Valeur bâtiment
306 000 $
Rôle antérieur
318 300 $
ID provincial
60013096903970100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 352
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 67 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 868, rue de Bayonne, Repentigny 2026-01-27 · 71 m · Vendu 565 000 $ (4 564 $/m²) 123,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +41 987 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 656 454 $ Poids 70 % |
| 2 | 797, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-12 · 724 m · Vendu 705 000 $ (5 195 $/m²) 135,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +16 885 $ · Ajust. âge +52 875 $ | 840 009 $ Poids 69 % |
| 3 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 977 m · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie +15 053 $ · Ajust. âge +70 800 $ | 802 780 $ Poids 63 % |
| 4 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 291 m · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie −42 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 569 $ Poids 61 % |
| 5 | 833, rue Bougainville, Repentigny 2025-12-15 · 361 m · Vendu 761 000 $ (6 238 $/m²) 122 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 531 $ · Ajust. superficie +63 001 $ · Ajust. âge +3 805 $ | 895 337 $ Poids 60 % |
| 6 | 91, rue Vanier, Repentigny 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 649 000 $ (4 362 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie −14 393 $ · Ajust. âge +61 655 $ | 745 826 $ Poids 57 % |
| 7 | 234, rue Bach, Repentigny 2025-08-15 · 754 m · Vendu 625 000 $ (4 142 $/m²) 150,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −18 017 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 630 468 $ Poids 56 % |
| 8 | 119, rue du Buisson, Repentigny 2025-05-14 · 574 m · Vendu 518 000 $ (3 458 $/m²) 149,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 290 $ · Ajust. superficie −13 140 $ · Ajust. âge +36 260 $ | 587 410 $ Poids 54 % |
| 9 | 787, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-10 · 790 m · Vendu 1 030 000 $ (7 203 $/m²) 143 m² · constr. 1972 Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie −2 881 $ · Ajust. âge +97 850 $ | 1 210 022 $ Poids 52 % |
| 10 | 207D, boulevard Industriel, Repentigny 2025-09-30 · 758 m · Vendu 275 000 $ (2 214 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +19 928 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 292 910 $ Poids 49 % |
| 11 | 227C, boulevard Industriel, Repentigny 2025-09-05 · 770 m · Vendu 564 900 $ (4 548 $/m²) 124,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +40 935 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 601 690 $ Poids 47 % |
| 12 | 713, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (5 753 $/m²) 132,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +29 054 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 836 637 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.