188 Rue BOIS-FRANCS · Repentigny
Valeur estimée
755 400 $
Unifamiliale · 3 513 $/m² · 215 m² · constr. 1990 · terrain 584,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,6 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 000 $
Rôle antérieur 428 500 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096904276200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 700 $
Valeur bâtiment
417 300 $
Rôle antérieur
428 500 $
ID provincial
60013096904276200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 494
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 86 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 418 m · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 035 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 680 $ Poids 92 % |
| 2 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 561 m · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −10 884 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 718 719 $ Poids 84 % |
| 3 | 245, rue de Bergerac, Repentigny 2026-04-01 · 594 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −4 443 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 837 263 $ Poids 82 % |
| 4 | 217, rue Balzac, Repentigny 2026-05-22 · 647 m · Vendu 770 000 $ (3 442 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −14 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 736 $ Poids 79 % |
| 5 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 706 m · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −10 483 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 792 265 $ Poids 78 % |
| 6 | 281, rue de Bernières, Repentigny 2026-02-24 · 387 m · Vendu 875 000 $ (3 631 $/m²) 241 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie −47 199 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 847 090 $ Poids 69 % |
| 7 | 773, rue Beauchemin, Repentigny 2026-05-29 · 778 m · Vendu 851 000 $ (3 632 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie −35 050 $ · Ajust. âge +12 765 $ | 839 446 $ Poids 66 % |
| 8 | 92, rue Langlois, Repentigny 2026-08-03 · 974 m · Vendu 690 000 $ (3 252 $/m²) 212,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 552 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 763 552 $ Poids 65 % |
| 9 | 798, rue Beauchemin, Repentigny 2025-08-21 · 560 m · Vendu 810 000 $ (3 621 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −15 751 $ · Ajust. âge +0 $ | 861 135 $ Poids 65 % |
| 10 | 841, boul. Basile-Routhier, Repentigny 2025-10-02 · 246 m · Vendu 720 000 $ (3 793 $/m²) 189,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +47 798 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 823 715 $ Poids 64 % |
| 11 | 778, rue Beauchemin, Repentigny 2025-09-16 · 716 m · Vendu 750 000 $ (3 366 $/m²) 222,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −13 128 $ · Ajust. âge +0 $ | 806 368 $ Poids 62 % |
| 12 | 207, rue Bachand, Repentigny 2026-07-08 · 31 m · Vendu 799 000 $ (3 172 $/m²) 251,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 521 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 479 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.