196 Rue BOIS-FRANCS · Repentigny
Valeur estimée
666 800 $
Unifamiliale · 3 554 $/m² · 187,6 m² · constr. 1991 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 300 $
Rôle antérieur 352 800 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096904279400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
346 800 $
Rôle antérieur
352 800 $
ID provincial
60013096904279400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 494
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 74 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 841, boul. Basile-Routhier, Repentigny 2025-10-02 · 265 m · Vendu 720 000 $ (3 793 $/m²) 189,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −4 173 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 775 344 $ Poids 78 % |
| 2 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 250 m · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie +41 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 682 $ Poids 75 % |
| 3 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 650 m · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie +8 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 529 $ Poids 73 % |
| 4 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 635 m · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +20 699 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 665 005 $ Poids 73 % |
| 5 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 798 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie +13 139 $ · Ajust. âge −3 547 $ | 728 038 $ Poids 72 % |
| 6 | 177, rue de Berthier, Repentigny 2025-07-18 · 167 m · Vendu 620 000 $ (3 366 $/m²) 184,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +5 722 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 433 $ Poids 72 % |
| 7 | 213, rue Brassens, Repentigny 2025-11-17 · 376 m · Vendu 660 000 $ (3 851 $/m²) 171,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +31 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 274 $ Poids 71 % |
| 8 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 448 m · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 191 $ · Ajust. âge +1 488 $ | 281 943 $ Poids 69 % |
| 9 | 820, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-26 · 437 m · Vendu 734 000 $ (3 936 $/m²) 186,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 611 $ · Ajust. superficie +2 165 $ · Ajust. âge +7 340 $ | 804 115 $ Poids 65 % |
| 10 | 832, rue Beauchemin, Repentigny 2025-07-09 · 500 m · Vendu 695 000 $ (3 699 $/m²) 187,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie −555 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 738 063 $ Poids 64 % |
| 11 | 224, rue Brassens, Repentigny 2025-04-24 · 417 m · Vendu 660 000 $ (3 577 $/m²) 184,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 785 $ · Ajust. superficie +5 545 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 759 930 $ Poids 58 % |
| 12 | 809, rue Beauchemin, Repentigny 2025-04-30 · 534 m · Vendu 725 000 $ (4 019 $/m²) 180,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie +14 468 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 839 524 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.