184 Rue BOIS-FRANCS · Repentigny
Valeur estimée
677 100 $
Unifamiliale · 3 387 $/m² · 199,9 m² · constr. 1991 · terrain 647,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,7 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 300 $
Rôle antérieur 364 900 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096904284200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 800 $
Valeur bâtiment
319 500 $
Rôle antérieur
364 900 $
ID provincial
60013096904284200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 494
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 75 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 400 m · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 560 $ · Ajust. âge +1 488 $ | 290 573 $ Poids 87 % |
| 2 | 841, boul. Basile-Routhier, Repentigny 2025-10-02 · 234 m · Vendu 720 000 $ (3 793 $/m²) 189,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +19 157 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 798 674 $ Poids 76 % |
| 3 | 245, rue de Bergerac, Repentigny 2026-04-01 · 577 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −32 400 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 813 332 $ Poids 73 % |
| 4 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 555 m · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −35 052 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 698 101 $ Poids 70 % |
| 5 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 694 m · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −37 313 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 769 360 $ Poids 67 % |
| 6 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 752 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie +37 260 $ · Ajust. âge −3 547 $ | 752 159 $ Poids 66 % |
| 7 | 177, rue de Berthier, Repentigny 2025-07-18 · 113 m · Vendu 620 000 $ (3 366 $/m²) 184,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +26 422 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 133 $ Poids 66 % |
| 8 | 217, rue Balzac, Repentigny 2026-05-22 · 629 m · Vendu 770 000 $ (3 442 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −40 961 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 742 598 $ Poids 66 % |
| 9 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 608 m · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie +19 280 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 975 $ Poids 64 % |
| 10 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 591 m · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +41 398 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 685 704 $ Poids 63 % |
| 11 | 832, rue Beauchemin, Repentigny 2025-07-09 · 450 m · Vendu 695 000 $ (3 699 $/m²) 187,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie +22 193 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 760 810 $ Poids 62 % |
| 12 | 92, rue Langlois, Repentigny 2026-08-03 · 961 m · Vendu 690 000 $ (3 252 $/m²) 212,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 998 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 739 002 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.