180 Rue BOIS-FRANCS · Repentigny
Valeur estimée
738 300 $
Unifamiliale · 3 329 $/m² · 221,8 m² · constr. 1991 · terrain 579,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,5 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 700 $
Rôle antérieur 413 400 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096904382600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 400 $
Valeur bâtiment
394 300 $
Rôle antérieur
413 400 $
ID provincial
60013096904382600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 84 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 398 m · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 806 $ · Ajust. âge +1 488 $ | 305 939 $ Poids 90 % |
| 2 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 565 m · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 733 153 $ Poids 85 % |
| 3 | 217, rue Balzac, Repentigny 2026-05-22 · 626 m · Vendu 770 000 $ (3 442 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −3 270 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 780 289 $ Poids 82 % |
| 4 | 245, rue de Bergerac, Repentigny 2026-04-01 · 577 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +8 146 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 853 878 $ Poids 82 % |
| 5 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 700 m · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +1 599 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 808 273 $ Poids 80 % |
| 6 | 281, rue de Bernières, Repentigny 2026-02-24 · 390 m · Vendu 875 000 $ (3 631 $/m²) 241 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie −34 855 $ · Ajust. âge −48 125 $ | 863 810 $ Poids 78 % |
| 7 | 207, rue Bachand, Repentigny 2026-07-08 · 37 m · Vendu 799 000 $ (3 172 $/m²) 251,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 737 $ · Ajust. âge +3 995 $ | 755 258 $ Poids 74 % |
| 8 | 773, rue Beauchemin, Repentigny 2026-05-29 · 764 m · Vendu 851 000 $ (3 632 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie −22 701 $ · Ajust. âge +17 020 $ | 856 050 $ Poids 72 % |
| 9 | 798, rue Beauchemin, Repentigny 2025-08-21 · 544 m · Vendu 810 000 $ (3 621 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −3 440 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 877 497 $ Poids 67 % |
| 10 | 866, Boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-07-23 · 132 m · Vendu 740 000 $ (3 098 $/m²) 238,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −26 484 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 759 958 $ Poids 66 % |
| 11 | 92, rue Langlois, Repentigny 2026-08-03 · 944 m · Vendu 690 000 $ (3 252 $/m²) 212,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 608 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 774 608 $ Poids 65 % |
| 12 | 778, rue Beauchemin, Repentigny 2025-09-16 · 700 m · Vendu 750 000 $ (3 366 $/m²) 222,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −1 683 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 821 564 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.