172 Rue BOIS-FRANCS · Repentigny
Valeur estimée
659 300 $
Unifamiliale · 5 099 $/m² · 129,3 m² · constr. 1990 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 800 $
Rôle antérieur 351 900 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096904681300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
346 300 $
Rôle antérieur
351 900 $
ID provincial
60013096904681300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 352
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 72 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue des Bois-Francs, Repentigny 2026-01-13 · 0 m · Vendu 675 000 $ (5 220 $/m²) 129,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 472 $ Poids 90 % |
| 2 | 868, rue de Bayonne, Repentigny 2026-01-27 · 83 m · Vendu 565 000 $ (4 564 $/m²) 123,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +12 550 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 624 192 $ Poids 89 % |
| 3 | 833, rue Bougainville, Repentigny 2025-12-15 · 344 m · Vendu 761 000 $ (6 238 $/m²) 122 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 531 $ · Ajust. superficie +22 768 $ · Ajust. âge +0 $ | 851 299 $ Poids 79 % |
| 4 | 156, rue Montfort, Repentigny 2026-07-17 · 366 m · Vendu 699 900 $ (6 227 $/m²) 112,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 617 $ · Ajust. âge +41 994 $ | 794 511 $ Poids 71 % |
| 5 | 797, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-12 · 709 m · Vendu 705 000 $ (5 195 $/m²) 135,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie −16 625 $ · Ajust. âge +49 350 $ | 802 974 $ Poids 70 % |
| 6 | 207D, boulevard Industriel, Repentigny 2025-09-30 · 828 m · Vendu 275 000 $ (2 214 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +5 646 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 278 628 $ Poids 58 % |
| 7 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie −18 427 $ · Ajust. âge +70 800 $ | 769 301 $ Poids 57 % |
| 8 | 227C, boulevard Industriel, Repentigny 2025-09-05 · 835 m · Vendu 564 900 $ (4 548 $/m²) 124,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +11 598 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 572 353 $ Poids 56 % |
| 9 | 219C, boulevard Industriel, Repentigny 2025-07-14 · 785 m · Vendu 543 000 $ (4 372 $/m²) 124,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie +11 149 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 528 497 $ Poids 54 % |
| 10 | 262, rue Bach, Repentigny 2026-06-01 · 836 m · Vendu 699 000 $ (6 372 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +62 445 $ · Ajust. âge +10 485 $ | 780 744 $ Poids 50 % |
| 11 | 145, rue Montaigne, Repentigny 2026-05-25 · 643 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +64 948 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 722 290 $ Poids 50 % |
| 12 | 713, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (5 753 $/m²) 132,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −8 055 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 795 729 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.