187 Rue BOIS-FRANCS · Repentigny
Valeur estimée
562 600 $
Unifamiliale · 5 278 $/m² · 106,6 m² · constr. 1992 · terrain 472 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 300 $
Rôle antérieur 267 700 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096904727200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 400 $
Valeur bâtiment
246 900 $
Rôle antérieur
267 700 $
ID provincial
60013096904727200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 474
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 43 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue Montfort, Repentigny 2026-07-17 · 373 m · Vendu 699 900 $ (6 227 $/m²) 112,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 058 $ · Ajust. âge +48 993 $ | 730 835 $ Poids 89 % |
| 2 | 689, rue Maisonneuve, Repentigny 2026-07-13 · 508 m · Vendu 205 548 $ (1 994 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 489 $ · Ajust. âge +14 388 $ | 223 425 $ Poids 87 % |
| 3 | 145, rue Montaigne, Repentigny 2026-05-25 · 696 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 663 442 $ Poids 79 % |
| 4 | 153, rue Minerve, Repentigny 2026-08-12 · 403 m · Vendu 545 000 $ (5 719 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 311 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 615 461 $ Poids 78 % |
| 5 | 156, Montarville, Repentigny 2025-10-17 · 381 m · Vendu 620 000 $ (6 108 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +15 576 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 739 527 $ Poids 75 % |
| 6 | 148, rue de Mentana, Repentigny 2026-05-29 · 496 m · Vendu 560 000 $ (5 858 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +32 218 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 638 479 $ Poids 74 % |
| 7 | 642, rue Monsabré, Repentigny 2026-07-22 · 782 m · Vendu 600 000 $ (5 982 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 843 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 654 843 $ Poids 72 % |
| 8 | 262, rue Bach, Repentigny 2026-06-01 · 874 m · Vendu 699 000 $ (6 372 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −9 876 $ · Ajust. âge +17 475 $ | 715 413 $ Poids 69 % |
| 9 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 675 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +27 838 $ · Ajust. âge +34 930 $ | 568 060 $ Poids 69 % |
| 10 | 101, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2026-06-30 · 639 m · Vendu 544 000 $ (5 843 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +39 441 $ · Ajust. âge +48 960 $ | 639 261 $ Poids 64 % |
| 11 | 659, rue Masson, Repentigny 2026-05-08 · 771 m · Vendu 600 000 $ (6 303 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +35 924 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 688 490 $ Poids 62 % |
| 12 | 663, Marillac, Repentigny 2025-08-18 · 712 m · Vendu 610 000 $ (5 717 $/m²) 106,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −286 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 699 735 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.