191 Rue BOIS-FRANCS · Repentigny
Valeur estimée
675 000 $
Unifamiliale · 4 941 $/m² · 136,6 m² · constr. 1991 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 700 $
Rôle antérieur 360 300 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096904738700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
358 200 $
Rôle antérieur
360 300 $
ID provincial
60013096904738700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 445
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 75 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue des Bois-Francs, Repentigny 2026-01-13 · 74 m · Vendu 675 000 $ (5 220 $/m²) 129,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +19 055 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 759 902 $ Poids 86 % |
| 2 | 868, rue de Bayonne, Repentigny 2026-01-27 · 139 m · Vendu 565 000 $ (4 564 $/m²) 123,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +29 208 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 643 675 $ Poids 79 % |
| 3 | 797, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-12 · 732 m · Vendu 705 000 $ (5 195 $/m²) 135,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +2 338 $ · Ajust. âge +52 875 $ | 825 462 $ Poids 71 % |
| 4 | 833, rue Bougainville, Repentigny 2025-12-15 · 375 m · Vendu 761 000 $ (6 238 $/m²) 122 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 531 $ · Ajust. superficie +45 535 $ · Ajust. âge +3 805 $ | 877 871 $ Poids 69 % |
| 5 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie +519 $ · Ajust. âge +70 800 $ | 788 247 $ Poids 57 % |
| 6 | 156, rue Montfort, Repentigny 2026-07-17 · 373 m · Vendu 699 900 $ (6 227 $/m²) 112,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 345 $ · Ajust. âge +45 494 $ | 820 739 $ Poids 57 % |
| 7 | 207D, boulevard Industriel, Repentigny 2025-09-30 · 893 m · Vendu 275 000 $ (2 214 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +13 728 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 286 710 $ Poids 50 % |
| 8 | 787, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-10 · 821 m · Vendu 1 030 000 $ (7 203 $/m²) 143 m² · constr. 1972 Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie −23 049 $ · Ajust. âge +97 850 $ | 1 189 854 $ Poids 49 % |
| 9 | 227C, boulevard Industriel, Repentigny 2025-09-05 · 898 m · Vendu 564 900 $ (4 548 $/m²) 124,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +28 200 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 588 954 $ Poids 48 % |
| 10 | 219C, boulevard Industriel, Repentigny 2025-07-14 · 847 m · Vendu 543 000 $ (4 372 $/m²) 124,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie +27 106 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 544 454 $ Poids 46 % |
| 11 | 234, rue Bach, Repentigny 2025-08-15 · 872 m · Vendu 625 000 $ (4 142 $/m²) 150,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −29 614 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 618 871 $ Poids 46 % |
| 12 | 119, rue du Buisson, Repentigny 2025-05-14 · 754 m · Vendu 518 000 $ (3 458 $/m²) 149,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 290 $ · Ajust. superficie −22 822 $ · Ajust. âge +36 260 $ | 577 728 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.