243 Rue BACHAND · Repentigny
Valeur estimée
648 600 $
Unifamiliale · 4 424 $/m² · 146,6 m² · constr. 1991 · terrain 518,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,7 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 100 $
Rôle antérieur 356 700 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096905029500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 400 $
Valeur bâtiment
336 700 $
Rôle antérieur
356 700 $
ID provincial
60013096905029500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 70 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 296 m · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie −34 645 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 721 $ Poids 72 % |
| 2 | 172, rue des Bois-Francs, Repentigny 2026-01-13 · 195 m · Vendu 675 000 $ (5 220 $/m²) 129,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +45 157 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 786 004 $ Poids 71 % |
| 3 | 876, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-13 · 77 m · Vendu 625 000 $ (4 319 $/m²) 144,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +4 103 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 690 088 $ Poids 69 % |
| 4 | 797, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-12 · 705 m · Vendu 705 000 $ (5 195 $/m²) 135,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +28 314 $ · Ajust. âge +52 875 $ | 851 438 $ Poids 66 % |
| 5 | 868, rue de Bayonne, Repentigny 2026-01-27 · 269 m · Vendu 565 000 $ (4 564 $/m²) 123,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +52 027 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 666 494 $ Poids 60 % |
| 6 | 833, rue Bougainville, Repentigny 2025-12-15 · 380 m · Vendu 761 000 $ (6 238 $/m²) 122 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 531 $ · Ajust. superficie +76 724 $ · Ajust. âge +3 805 $ | 909 060 $ Poids 53 % |
| 7 | 234, rue Bach, Repentigny 2025-08-15 · 919 m · Vendu 625 000 $ (4 142 $/m²) 150,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −8 905 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 639 580 $ Poids 52 % |
| 8 | 787, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-10 · 807 m · Vendu 1 030 000 $ (7 203 $/m²) 143 m² · constr. 1972 Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie +12 965 $ · Ajust. âge +97 850 $ | 1 225 868 $ Poids 51 % |
| 9 | 213, rue Brassens, Repentigny 2025-11-17 · 465 m · Vendu 660 000 $ (3 851 $/m²) 171,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −47 748 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 336 $ Poids 49 % |
| 10 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +10 690 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 740 894 $ Poids 47 % |
| 11 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie +26 472 $ · Ajust. âge +70 800 $ | 814 200 $ Poids 46 % |
| 12 | 119, rue du Buisson, Repentigny 2025-05-14 · 882 m · Vendu 518 000 $ (3 458 $/m²) 149,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 290 $ · Ajust. superficie −5 533 $ · Ajust. âge +36 260 $ | 595 017 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.