200 Rue BOIS-FRANCS · Repentigny
Valeur estimée
777 300 $
Unifamiliale · 3 207 $/m² · 242,4 m² · constr. 1990 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 400 $
Rôle antérieur 442 100 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096905271000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
462 400 $
Rôle antérieur
442 100 $
ID provincial
60013096905271000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 88 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, rue Bachand, Repentigny 2026-07-08 · 74 m · Vendu 799 000 $ (3 172 $/m²) 251,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 066 $ · Ajust. âge +0 $ | 783 934 $ Poids 97 % |
| 2 | 289, rue Boisbriand, Repentigny 2026-06-01 · 282 m · Vendu 765 000 $ (3 222 $/m²) 237,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +8 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 702 $ Poids 94 % |
| 3 | 843, boulevard l'Assomption, Repentigny 2026-07-23 · 479 m · Vendu 815 000 $ (3 439 $/m²) 237 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 285 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 832 435 $ Poids 89 % |
| 4 | 281, rue de Bernières, Repentigny 2026-02-24 · 406 m · Vendu 875 000 $ (3 631 $/m²) 241 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie +2 541 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 896 831 $ Poids 87 % |
| 5 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 578 m · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +32 971 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 762 574 $ Poids 75 % |
| 6 | 866, Boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-07-23 · 109 m · Vendu 740 000 $ (3 098 $/m²) 238,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +5 421 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 788 162 $ Poids 73 % |
| 7 | 217, rue Balzac, Repentigny 2026-05-22 · 691 m · Vendu 770 000 $ (3 442 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +32 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 893 $ Poids 72 % |
| 8 | 773, rue Beauchemin, Repentigny 2026-05-29 · 815 m · Vendu 851 000 $ (3 632 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie +14 710 $ · Ajust. âge +12 765 $ | 889 206 $ Poids 72 % |
| 9 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 462 m · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 905 $ Poids 70 % |
| 10 | 781, rue de Bonsecours, Repentigny 2026-04-07 · 782 m · Vendu 850 000 $ (3 328 $/m²) 255,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −21 633 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 875 626 $ Poids 70 % |
| 11 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 735 m · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +38 202 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 840 950 $ Poids 69 % |
| 12 | 245, rue de Bergerac, Repentigny 2026-04-01 · 635 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +46 286 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 887 992 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.