204 Rue BOIS-FRANCS · Repentigny
Valeur estimée
661 700 $
Unifamiliale · 4 680 $/m² · 141,4 m² · constr. 1990 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 500 $
Rôle antérieur 350 100 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096905272600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
343 000 $
Rôle antérieur
350 100 $
ID provincial
60013096905272600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 72 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue des Bois-Francs, Repentigny 2026-01-13 · 120 m · Vendu 675 000 $ (5 220 $/m²) 129,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +31 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 056 $ Poids 80 % |
| 2 | 797, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-12 · 702 m · Vendu 705 000 $ (5 195 $/m²) 135,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +14 807 $ · Ajust. âge +49 350 $ | 834 405 $ Poids 71 % |
| 3 | 868, rue de Bayonne, Repentigny 2026-01-27 · 195 m · Vendu 565 000 $ (4 564 $/m²) 123,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +40 162 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 651 803 $ Poids 70 % |
| 4 | 876, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-13 · 124 m · Vendu 625 000 $ (4 319 $/m²) 144,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −7 127 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 675 733 $ Poids 68 % |
| 5 | 833, rue Bougainville, Repentigny 2025-12-15 · 356 m · Vendu 761 000 $ (6 238 $/m²) 122 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 531 $ · Ajust. superficie +60 506 $ · Ajust. âge +0 $ | 889 037 $ Poids 62 % |
| 6 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 268 m · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie −44 279 $ · Ajust. âge −3 062 $ | 590 025 $ Poids 59 % |
| 7 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie +12 977 $ · Ajust. âge +70 800 $ | 800 704 $ Poids 53 % |
| 8 | 787, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-10 · 797 m · Vendu 1 030 000 $ (7 203 $/m²) 143 m² · constr. 1972 Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie −5 762 $ · Ajust. âge +92 700 $ | 1 201 991 $ Poids 52 % |
| 9 | 234, rue Bach, Repentigny 2025-08-15 · 876 m · Vendu 625 000 $ (4 142 $/m²) 150,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −19 674 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 625 686 $ Poids 50 % |
| 10 | 119, rue du Buisson, Repentigny 2025-05-14 · 807 m · Vendu 518 000 $ (3 458 $/m²) 149,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 290 $ · Ajust. superficie −14 523 $ · Ajust. âge +33 670 $ | 583 437 $ Poids 46 % |
| 11 | 207D, boulevard Industriel, Repentigny 2025-09-30 · 903 m · Vendu 275 000 $ (2 214 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +19 042 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 292 024 $ Poids 44 % |
| 12 | 91, rue Vanier, Repentigny 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 649 000 $ (4 362 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie −16 138 $ · Ajust. âge +58 410 $ | 740 836 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.