208 Rue BOIS-FRANCS · Repentigny
Valeur estimée
653 800 $
Unifamiliale · 4 175 $/m² · 156,6 m² · constr. 1990 · terrain 471,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 200 $
Rôle antérieur 385 300 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096905284100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 400 $
Valeur bâtiment
387 800 $
Rôle antérieur
385 300 $
ID provincial
60013096905284100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 499
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 71 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 278 m · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie −16 118 $ · Ajust. âge −3 062 $ | 618 186 $ Poids 89 % |
| 2 | 213, rue Brassens, Repentigny 2025-11-17 · 421 m · Vendu 660 000 $ (3 851 $/m²) 171,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −28 495 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 689 289 $ Poids 69 % |
| 3 | 876, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-13 · 117 m · Vendu 625 000 $ (4 319 $/m²) 144,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +25 700 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 708 560 $ Poids 63 % |
| 4 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 674 m · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −31 469 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 609 888 $ Poids 61 % |
| 5 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 689 m · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie −17 496 $ · Ajust. âge −1 505 $ | 306 695 $ Poids 57 % |
| 6 | 172, rue des Bois-Francs, Repentigny 2026-01-13 · 135 m · Vendu 675 000 $ (5 220 $/m²) 129,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +71 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 808 731 $ Poids 55 % |
| 7 | 797, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-12 · 708 m · Vendu 705 000 $ (5 195 $/m²) 135,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +54 291 $ · Ajust. âge +49 350 $ | 873 890 $ Poids 54 % |
| 8 | 234, rue Bach, Repentigny 2025-08-15 · 889 m · Vendu 625 000 $ (4 142 $/m²) 150,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +11 804 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 657 164 $ Poids 52 % |
| 9 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 838 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie −47 653 $ · Ajust. âge −7 095 $ | 663 699 $ Poids 49 % |
| 10 | 119, rue du Buisson, Repentigny 2025-05-14 · 821 m · Vendu 518 000 $ (3 458 $/m²) 149,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 290 $ · Ajust. superficie +11 757 $ · Ajust. âge +33 670 $ | 609 717 $ Poids 47 % |
| 11 | 787, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-10 · 804 m · Vendu 1 030 000 $ (7 203 $/m²) 143 m² · constr. 1972 Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie +48 979 $ · Ajust. âge +92 700 $ | 1 256 732 $ Poids 46 % |
| 12 | 177, rue de Berthier, Repentigny 2025-07-18 · 214 m · Vendu 620 000 $ (3 366 $/m²) 184,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −46 450 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 603 161 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.