216 Rue BOIS-FRANCS · Repentigny
Valeur estimée
769 900 $
Unifamiliale · 3 389 $/m² · 227,2 m² · constr. 1992 · terrain 604,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 600 $
Rôle antérieur 444 600 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096905317500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 600 $
Valeur bâtiment
438 000 $
Rôle antérieur
444 600 $
ID provincial
60013096905317500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 465
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 87 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 289, rue Boisbriand, Repentigny 2026-06-01 · 282 m · Vendu 765 000 $ (3 222 $/m²) 237,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −16 434 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 765 862 $ Poids 92 % |
| 2 | 843, boulevard l'Assomption, Repentigny 2026-07-23 · 478 m · Vendu 815 000 $ (3 439 $/m²) 237 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 850 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 814 450 $ Poids 87 % |
| 3 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 607 m · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +8 643 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 745 346 $ Poids 82 % |
| 4 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 522 m · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 595 $ · Ajust. âge +2 976 $ | 311 217 $ Poids 82 % |
| 5 | 207, rue Bachand, Repentigny 2026-07-08 · 139 m · Vendu 799 000 $ (3 172 $/m²) 251,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 173 $ · Ajust. âge +7 990 $ | 767 817 $ Poids 82 % |
| 6 | 281, rue de Bernières, Repentigny 2026-02-24 · 440 m · Vendu 875 000 $ (3 631 $/m²) 241 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie −25 052 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 877 988 $ Poids 81 % |
| 7 | 217, rue Balzac, Repentigny 2026-05-22 · 751 m · Vendu 770 000 $ (3 442 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +6 024 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 793 433 $ Poids 76 % |
| 8 | 245, rue de Bergerac, Repentigny 2026-04-01 · 692 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +18 144 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 867 901 $ Poids 75 % |
| 9 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 778 m · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +11 194 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 821 793 $ Poids 75 % |
| 10 | 866, Boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-07-23 · 140 m · Vendu 740 000 $ (3 098 $/m²) 238,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −18 121 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 772 021 $ Poids 70 % |
| 11 | 773, rue Beauchemin, Repentigny 2026-05-29 · 867 m · Vendu 851 000 $ (3 632 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie −12 894 $ · Ajust. âge +21 275 $ | 870 112 $ Poids 69 % |
| 12 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 243 m · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +59 263 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 780 203 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.