195 Rue BOIS-FRANCS · Repentigny
Valeur estimée
567 500 $
Unifamiliale · 5 967 $/m² · 95,1 m² · constr. 1992 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 200 $
Rôle antérieur 291 100 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096905730200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
258 700 $
Rôle antérieur
291 100 $
ID provincial
60013096905730200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 494
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 45 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue Minerve, Repentigny 2026-08-12 · 427 m · Vendu 545 000 $ (5 719 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −572 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 582 578 $ Poids 92 % |
| 2 | 148, rue de Mentana, Repentigny 2026-05-29 · 525 m · Vendu 560 000 $ (5 858 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −1 464 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 604 797 $ Poids 87 % |
| 3 | 708, rue Montigny, Repentigny 2026-04-24 · 325 m · Vendu 518 000 $ (5 961 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +24 440 $ · Ajust. âge +33 670 $ | 597 140 $ Poids 82 % |
| 4 | 101, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2026-06-30 · 658 m · Vendu 544 000 $ (5 843 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +5 843 $ · Ajust. âge +48 960 $ | 605 663 $ Poids 81 % |
| 5 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 671 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −2 081 $ · Ajust. âge +34 930 $ | 538 141 $ Poids 81 % |
| 6 | 689, rue Maisonneuve, Repentigny 2026-07-13 · 534 m · Vendu 205 548 $ (1 994 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 975 $ · Ajust. âge +14 388 $ | 211 962 $ Poids 78 % |
| 7 | 659, rue Masson, Repentigny 2026-05-08 · 804 m · Vendu 600 000 $ (6 303 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −315 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 652 251 $ Poids 73 % |
| 8 | 156, Montarville, Repentigny 2025-10-17 · 392 m · Vendu 620 000 $ (6 108 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −19 547 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 704 404 $ Poids 72 % |
| 9 | 642, rue Monsabré, Repentigny 2026-07-22 · 817 m · Vendu 600 000 $ (5 982 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 553 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 620 447 $ Poids 71 % |
| 10 | 663, rue Monsabré, Repentigny 2025-10-24 · 627 m · Vendu 65 000 $ (688 $/m²) 94,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +206 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 75 454 $ Poids 70 % |
| 11 | 619, boulevard Lacombe, Repentigny 2026-04-13 · 808 m · Vendu 545 000 $ (5 989 $/m²) 91 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +12 277 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 593 029 $ Poids 70 % |
| 12 | 103, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2025-09-24 · 630 m · Vendu 495 000 $ (5 167 $/m²) 95,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −1 808 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 583 609 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.