199 Rue BOIS-FRANCS · Repentigny
Valeur estimée
971 200 $
Unifamiliale · 3 277 $/m² · 296,4 m² · constr. 1992 · terrain 604,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
296,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,7 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
806 400 $
Rôle antérieur 597 600 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096905732000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 700 $
Valeur bâtiment
618 700 $
Rôle antérieur
597 600 $
ID provincial
60013096905732000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
959 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
993 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 95 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, rue Bachand, Repentigny 2026-07-08 · 107 m · Vendu 799 000 $ (3 172 $/m²) 251,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 575 $ · Ajust. âge +7 990 $ | 877 565 $ Poids 69 % |
| 2 | 826, rue Bougainville, Repentigny 2025-06-06 · 427 m · Vendu 1 066 000 $ (3 509 $/m²) 303,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +88 026 $ · Ajust. superficie −12 983 $ · Ajust. âge +10 660 $ | 1 151 703 $ Poids 63 % |
| 3 | 821, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-20 · 622 m · Vendu 1 235 000 $ (4 273 $/m²) 289 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 981 $ · Ajust. superficie +15 811 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 1 371 318 $ Poids 58 % |
| 4 | 284, rue de Bernières, Repentigny 2025-09-09 · 498 m · Vendu 745 000 $ (2 873 $/m²) 259,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +53 296 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 871 055 $ Poids 55 % |
| 5 | 773, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-19 · 931 m · Vendu 1 325 000 $ (4 114 $/m²) 322,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie −52 860 $ · Ajust. âge +92 750 $ | 1 487 521 $ Poids 55 % |
| 6 | 781, rue de Bonsecours, Repentigny 2026-04-07 · 825 m · Vendu 850 000 $ (3 328 $/m²) 255,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +68 226 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 973 985 $ Poids 52 % |
| 7 | 105, rue Chauveau, Repentigny 2025-08-04 · 918 m · Vendu 1 155 000 $ (3 781 $/m²) 305,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +95 375 $ · Ajust. superficie −17 202 $ · Ajust. âge +115 500 $ | 1 348 673 $ Poids 51 % |
| 8 | 289, rue Boisbriand, Repentigny 2026-06-01 · 326 m · Vendu 765 000 $ (3 222 $/m²) 237,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +95 061 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 877 357 $ Poids 50 % |
| 9 | 281, rue de Bernières, Repentigny 2026-02-24 · 452 m · Vendu 875 000 $ (3 631 $/m²) 241 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie +100 571 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 1 003 610 $ Poids 49 % |
| 10 | 827, rue de Bordeaux, Repentigny 2025-05-12 · 522 m · Vendu 860 000 $ (3 255 $/m²) 264,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie +52 407 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 993 559 $ Poids 48 % |
| 11 | 729, rue de Port-Royal, Repentigny 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (2 977 $/m²) 260,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 741 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 836 491 $ Poids 41 % |
| 12 | 866, Boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-07-23 · 155 m · Vendu 740 000 $ (3 098 $/m²) 238,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +89 054 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 879 196 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.